Mag huisbaas me uit woning zetten zonder officieel huurcontract? (Beantwoord op 05-10-2015)
Vraag
Ik huur een huis zonder officieel huurcontract. Er staat enkel op papier dat ik het huis mag huren voor 4 jaar en dat ik een borg betaald heb van 2 maanden. En dat de huishuur betaald moet zijn tegen de eerste van elke maand.
Ik heb deze maand mijn huishuur te laat betaald, maar hij heeft het wel gekregen. Nu dreigt mijn huisbaas mij eruit te zetten als hij zijn huishuur niet voor de 20ste heeft. Kan hij mij eruit zetten zonder officieel contract ? Wat zijn zijn voordelen en zijn nadelen zonder officieel contract?
Antwoord
We legden jouw vraag voor aan advocaat en panellid Peter Henriksen:
"Aangezien een aantal basisafspraken blijkbaar toch op schrift werden gesteld, heeft u wel degelijk een huurcontract.
Indien u uw hoofdverblijfplaats aldaar heeft, is de woninghuurwet van toepassing. De woninghuurwet is van dwingend recht, wat wil zeggen dat partijen daar niet zomaar van mogen afwijken.
Een huurovereenkomst van 4 jaar is conform de woninghuurwet niet mogelijk, waardoor deze overeenkomst zal worden geherkwalificeerd tot een huurovereenkomst van 9 jaar. De eigenaar kan u alleszins niet uitdrijven zonder over een vonnis te beschikken. Hij zal zich aldus eerst tot de vrerechter moeten wenden.
Wanneer uw huurovereenkomst overigens niet alle essentiële gegevens bevat, m.n. de identiteit van de contracterende partijen, de begindatum van de overeenkomst, de omschrijving van alle ruimtes die voorwerp zijn van de huur, en het bedrag van de huur, kunt u de eigenaar conform de woninghuurwet verplichten de overeenkomst te vervolledigen."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Wilms
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
