Zware bouwproblemen: wat zijn mijn rechten en plichten? (Beantwoord op 09-10-2015)

Vraag

Ik weet niet goed wat mijn rechten en plichten zijn. Ik heb een stuk grond gekocht van een bouwfirma, maar ik was verplicht wind- en waterdicht met hen te bouwen. Vanaf dat ik getekend had, kwam het ene probleem na het andere, steeds kwam er meer en meer bij zodat ik meerkosten had.

Nu zitten bijna alle ramen erin, maar er zijn veel fouten gemaakt , wij hebben schriftelijke toegevingen van hun fouten alsook foto's van de problemen. Ze hebben het steenpuin verkeerd gegoten, de voordeur zit volgens mij veel te hoog de binnenmuren zijn hol en bol gezet en zelf op verschillende plaatsen 1 cm waardoor een meerkost voor mij volgt voor de stukadoor. De regenbuis van het dak zit niet verankerd in de afvoerbuis die naar de straat loopt, met gevolg dat water er naast loopt.

Het steenpuin en dakgoot zijn een discussie tussen bouwfirma en aannemer want hij ziet het niet zitten om het te verwijderen. Hij wil mij dit zelf laten doen.  Ik heb nu een factuur gekregen plaatsen van het dak. Dat is de derde schijf. Moet ik deze factuur betalen? Of mag ik dit weigeren tot alles opgelost is?

Antwoord

Panellid Jozef François van Bouwexperten bvba nam jouw vraag in handen:

"U mag niet zo maar weigeren om facturen te betalen, de aannemer kan nalatigheidsintresten vorderen en in het uiterste geval, de werken stil leggen.

Indien u een factuur niet of slechts gedeeltelijk wil betalen, moet u een aangetekende brief sturen aan de aannemer met de redenen van niet-betaling. Indien het om uitvoeringsgebreken gaat, kan u eisen dat de gebreken binnen een korte termijn hersteld worden.

Indien de aannemer hieraan geen gevolg geeft of u aan het lijntje houdt of uw technische kennis betwist, kan u beroep doen op een architect of bouwexpert om u te adviseren en u te verdedigen."

Beantwoord door: Jozef Francois , Bouwexperten bvba

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
STiDO Modulair Bouwen

Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026

De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag