We legden jouw vraag bij onze panelleden van Bonus Advocaten:
"Een aannemer dient het werk uit te voeren binnen de overeengekomen termijn. Indien er geen termijn werd overeengekomen, moet de aanneming binnen een redelijke termijn worden uitgevoerd rekening houdende met de aard en de omstandigheden van de aanneming.
U dient vooreerst het contract (zijnde een ondertekende offerte, overeenkomst, bestek, …) met de loodgieter er op na te slaan om te verifiëren of een concrete termijn waarbinnen de loodgieter de werken dient uit te voeren, werd opgelegd.
Vaak gaat dit gepaard met een bepaling die voorziet dat de aannemer bij een laattijdige uitvoering een forfaitaire schadevergoeding is verschuldigd. Voor zover er geen schriftelijke overeenkomst zou zijn afgesloten, kan m.i. in uw zaak geargumenteerd worden
dat de redelijke termijn in elk geval is overschreden.
Een aannemer dient daarenboven niet enkel het overeengekomen werk tijdig, doch ook effectief én volgens de regels van de kunst uit te voeren. Indien uw aannemer daartoe in gebreke blijft, is hij daarvoor contractueel aansprakelijk en bent u gerechtigd op een vergoeding voor de schade die u geleden heeft door toedoen van de aannemer.
In eerste instantie dient u de loodgieter aangetekend in gebreke te stellen. Indien deze ingebrekestelling niet in een minnelijke oplossing van het geschil zou resulteren, kunt u zich steeds tot de rechtbank wenden.
U kunt lastens de aannemer diverse sancties in rechte vorderen. De aangewezen sanctie bestaat er in uw zaak in dat u als opdrachtgever de ontbinding van de overeenkomst vordert, gekoppeld aan een schadevergoeding.
U zou natuurlijk ook de rechtbank kunnen verzoeken om de loodgieter te veroordelen tot gedwongen uitvoering, desnoods onder verbeurte van een dwangsom."
