Aannemer onderneemt niets meer na voorlopige oplevering (Beantwoord op 06-10-2015)

Vraag

Op 01/08/2014 zijn wij verhuisd naar een nieuwbouwappartement. Met de belofte van verkoper en aannemer dat het klaar zou zijn. We hebben onze huur opgezegd en zijn moeten verhuizen. De badkamer, wc, keuken etc. waren natuurlijk niet klaar. Zelfs de nutsvoorzieningen waren niet in orde.

Tot eind september hebben we daar toch moeten wonen. Zonder enige compensatie te verkrijgen. Op 19/11/2014 hebben we de voorlopige oplevering getekend. De verkoper en aannemer kregen tijd tot 18/05/2015 om alles in orde te maken. Natuurlijk is dit niet gebeurd.

Ik heb beiden in gebreken gesteld. Nog gebeurt er niets. Er staan nog enkele duizenden euro's vast bij de notaris (een peulschil). Kan ik deze terug vorderen? Hoe? Zelfs het postinterventiedossier, de EPC- en EPB-verslagen hebben we nog steeds niet gekregen. Wat kan ik ondernemen? Is het nuttig een deurwaarder deze vaststellingen te laten doen?

Antwoord

Mark Huygen, advocaat en panellid, nam jouw vraag onder handen:

"Het is niet evident om een helder antwoord te formuleren zonder de stukken te kennen. Vraag is bijvoorbeeld hoeveel er als borg geblokkeerd bleef. Wat is een peulschil? Hoe dan ook, informeer u bij de notaris die de akte heeft verleden.

Kennelijk heeft u zelf ingebrekestellingen verstuurd. Indien er werkelijk geen reactie volgt of regeling mogelijk is, zal een gerechtelijke procedure onvermijdelijk zijn. Zeker omdat u ook nog het EPC-dossier moet bekomen."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wilms

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag