Mijn zoon heeft een optie op een huis genomen dat nog moet gekeurd worden op de elektriciteit. Er is nog niets getekend, en er zijn nog geen documenten opgemaakt.
Bij een negatief keuringsverslag (met grote kosten) zou hij eventueel afzien van de aankoop, is dit nog mogelijk?
We vroegen raad bij advocatenkantoor Dehaese & Dehaese:
"Indien uw zoon, zoals uw vraagstelling doet vermoeden, louter een optie heeft genomen op de woning in kwestie, heeft hij, allicht gedurende een bepaalde termijn, de mogelijkheid om de optie te lichten.
Gedurende deze termijn verbindt de optiegever, verkoper, er zich toe om alleen aan de optienemer, in dit geval uw zoon, te verkopen. De verkoop kan echter enkel tot stand komen indien uw zoon de optie daadwerkelijk licht.
Indien uw zoon, gedurende de looptijd van de optie, geconfronteerd zou worden met een negatief keuringsverslag, kan hij kiezen om de optie niet te lichten. Indien de termijn voor de optie verstreken is, geldt de optie sowieso niet meer.
Het is wel mogelijk dat uw zoon een bepaalde prijs heeft betaald om een optie te kunnen nemen. Vaak voorzien dergelijke clausules dat deze som aan de optiegever, de verkoper, toekomt indien de optie uiteindelijk niet wordt gelicht.
Wij wijzen u erop dat de situatie anders en genuanceerder is indien uw zoon daadwerkelijk een aankoopbelofte heeft ondertekend, dan wel er een wederkerige aankoop – verkoopbelofte werd ondertekend. In dat geval zou uw zoon, onder bepaalde voorwaarden, wel gehouden kunnen zijn om over te gaan tot aankoop.
Het kan raadzaam zijn het advies van een advocaat in te winnen om na te gaan wat de juiste juridische draagwijdte is van het door uw zoon ondertekende document."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen