Afpaling geldig zonder ondertekende opmetingsexemplaren? (Beantwoord op 20-10-2015)

We legden jouw vraag voor aan landmeter-expert Jan De Wael:

"Een afpaling is pas een afpaling als beide buren hun akkoord hebben gegeven rond de gemeenschappelijke grenslijn. Dat betekent dus ook dat beide buren opdracht gaven aan een landmeter om de ongekende grens terug te bepalen (en te materialiseren).

Daar wordt een document van opgemaakt (plan van afpaling) dat door beide buren wordt ondertekend, desnoods via toedoen van de vrederechter.

Veel landmeters zullen meestal echter hun opdracht tot opmeting krijgen van één eigenaar, en dan houdt dat doorgaans niet de afpaling in van alle grenzen, gewoonweg omdat dit administratief een veel zwaardere (en dus duurdere) investering is.

Een opmeting van een perceel zonder de buren "daarin te kennen" zal doorgaans ook juist zijn, aangezien de landmeter doorgaans goed werk aflevert (daartoe is die gehouden via de deontologie, en ook beëdigd, en ingeschreven in de tableau van landmeters).

Veel landmeters zullen voorzichtigheidshalve wel met de aanpalers even communiceren, en/of de oudere plannen en afpalingen opzoeken.

Als u als aanpaler meent dat uw rechten zijn geschonden, dan neemt u best contact op met uw buur en of de landmeter om het probleem uit te leggen, waarna er dan beslist kan worden om de twijfelachtige grens in detail te bezien. Weet wel dat deze deelopdracht dan wel op gemeenschappelijke kosten is."