Kan je zelf problemen krijgen als je bezwaar indient tegen een stedenbouwkundige aanvraag van je buren? (Beantwoord op 19-10-2015)

Question

Vraag

De buren gaan verbouwen en hebben een stedenbouwkundige aanvraag ingediend. Wij hebben bezwaar omdat zij 3m50 hoog gaan (max. toegelaten hoogte), waardoor wij geen direct daglicht meer zullen hebben.

Nu twijfelen wij of we wel bezwaar zouden indienen omdat de afmetingen van onze woning niet correct meer op het plan staan.

We kochten 10 jaar terug een oude woning met koterijen, veranda, ... Die veranda hebben wij mee in het huis genomen. We hebben toen geen extra buitenmuur gezet, want die stond er al. We hebben toen wel een binnenmuur verwijderd.

De plannen gaan dus maar tot de binnenmuur die verwijderd is en de extra buitenmuur staat er niet op. Kunnen wij hierdoor problemen krijgen?

Nu weet niemand hiervan, maar als de buren gaan verbouwen, gaan zij dit misschien zien. En misschien moeilijk doen als wij bezwaar hebben ingediend?

Antwoord

Jo Vandervelden van Artekto bekeek jouw vraag van naderbij en stelt het volgende:

"In principe krijg je geen problemen bij het indienen van een bewaar tegen de stedenbouwkundige aanvraag van je buur. De gemeente zal enkel oordelen over de vergunningsaanvraag en rekening houdende met de huidige situatie en ruimtelijke context.

Het is aan de architect van de aanvrager om deze plannen en in het bijzonder de aanpalende gebouwen en profielen juist weer te geven op de plannen.

De stedenbouwkundige ambtenaar zal normalerwijze de foto’s raadplegen die bij de aanvraag werden ingediend alsook eventuele luchtfoto’s.

Mocht u echter van mening zijn dat het niet correct weergeven van uw eigendom op de plannen in uw nadeel zou zijn en dat dit kan leiden tot een foute beoordeling door de stedenbouwkundige ambtenaar, dan dient u dit ook te vermelden in uw bezwaarschrift.

Bespreek dit met uw buurman en zijn architect, mocht de vergunning pas zijn ingediend is het vaak nog mogelijk een aangepast plan in te dienen, maar dit vooraleer de start van het openbaar onderzoek. Heeft het openbaar onderzoek reeds plaatsgevonden, dan dient er nieuw openbaar onderzoek gestart te worden indien dit mogelijk is binnen de proceduretermijn van de stedenbouwkundige aanvraag.

Uw bezwaar van geen direct daglicht kan gegrond zijn, dit naargelang de beoordeling van de stedenbouwkundige ambtenaar."

Beantwoord door: Jo Vandervelden , DATON

19/10/2015

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

BLANCO Belgium bv

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO

De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.

Lees meer