De architect heeft, tegen de raad van de EPB-verslaggever in, minder isolerend materiaal voorgeschreven, offertes binnengehaald, plaatser aanbevolen en een contract gemaakt. De EPB- verslaggever stelt dit vast bij zijn eindverslag en de bouwheer krijgt een boete van de administratie.
De architect weigert stelling te nemen op de afwijking, en wenst daar niet over te communiceren. Kan de architect aansprakelijk gesteld worden, en welke weg moet de bouwheer volgen?
Als je gedurende het hele traject je architect niet hebt bijgestuurd, dan ligt de eindverantwoordelijkheid bij jou.
Je EPB-verslaggever heeft een adviserende rol, maar zowel jij als je architect hoeven zich hier niet aan te houden, daar het geen bindend advies is.
Jouw taak als bouwheer is om er voor te zorgen dat je je architect goed informeert over wat je wou en wat volgens jou zeker moest gebeuren qua isolatie. Ook als jouw architect niet zelf het initiatief daar in nam.
Voordat je woning af is, heb je trouwens ook een paar keer je handtekening gezet onder een document, samen met je architect en EPB-verslaggever. Deze handtekeningen veronderstellen dat je akkoord ging met de situatie. De bijbehorende boete is bijgevolg ook voor jou. Het lijkt ons niet dat je de architect nog aansprakelijk kan stellen.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen