Hoe kan ik schadevergoeding afdwingen bij aannemer die afspraak niet nakomt? (Beantwoord op 27-10-2015)

Vraag

Ik ben aannemer interieurinrichting in de hele brede zin van het woord. Er werd mij toegezegd om een woning af te werken met gipsvezelplaat voor wanden en plafonds.

Er werd een termijn afgesproken wanneer wij zouden beginnen aan de werken. Enkele dagen voor de bewuste begindatum belde ik naar de eigenaar om een afspraak te maken om de werken uit te voeren, waarop hij repliceerde dat er eerst nog iemand diende de komen om de ramen luchtdicht te maken en of de werken enkele dagen uitgesteld konden worden. Hij zou me terugbellen wanneer het klaar was.

Hier heb ik niet mee ingestemd, daar ik al geen werken aangenomen had voor die tijd. Na een week, zonder dat ik iets van de eigenaar iets hoorde, heb ik hem enkele malen terug gebeld, echter zonder gehoor van zijnentwege. Dan heb ik maar op zijn voicemail ingesproken of hij mij dringend wilde terugbellen.

Dan kreeg ik twee daken later een sms dat het niet meer nodig was voor ons om de werken uit te voeren.

Dit is nu het probleem. Het bedrag van de werken kwam op zo'n 17.000 euro excl. BTW (initiële offerte, zonder de meerwerken die al werden aangekondigd door de eigenaar). De werken zouden naar schatting zowat een maand in beslag nemen. Daar ik een hele maand gepland had voor de werken zit ik nu thuis zonder werk, voor een hele maand, wat mij natuurlijk een hele hoop geld kost. Mijn vraag is nu welke stappen ik dien te nemen om een schadevergoeding te bekomen?

Antwoord

We trokken voor jou ten rade bij advocaat Mark Huygen:

"Elk contract dient ter goede trouw uitgevoerd te worden. De bouwheer lijkt hierin niet uit te blinken. U heeft recht op een verbrekingsvergoeding die doorgaans wordt bepaald op 20%. Indien u uw schade voor een hoger bedrag kan bewijzen, kan u zelf meer dan 20 % vergoeding vorderen.

Wij veronderstellen dat er geen factuurvoorwaarden werden aanvaard door de bouwheer. U dient aldus uw dossier na te zien of u er wel  in slaagt om de overeenkomst daadwerkelijk te bewijzen.

Werd er een offerte voorgelegd en werd deze voor akkoord ondertekend door de bouwheer? In dat geval slaagt u zeer makkelijk om het bewijs van de overeenkomst te leveren.

Indien niet, laat u best het sms-bericht uitlezen aangezien de bouwheer in dit bericht het bestaan van het contract impliciet erkent daar hij het contract verbreekt. Stel de bouwheer alleszins per kerende in gebreke en doe dit middels een aangetekend schrijven."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Kies nieuwe ramen en deuren voor je woning in 3 stappen
Deceuninck

Kies nieuwe ramen en deuren voor je woning in 3 stappen

Nieuwe ramen en deuren dragen bij aan een energiezuinige en stijlvolle woning.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag