Ik ben van plan om mijn huis te verkopen. Er is een huurder aanwezig zonder contract. Vooraleer het op de markt te brengen, wil ik nog verbeteringswerken doorvoeren (nieuwe vloeren leggen, afvoer gescheiden laten gebeuren en andere verbeteringen die de waarde omhoog moeten brengen), welke onmogelijk zijn wanneer het huis nog bewoond is.
Hoe moet ik dit aanpakken?
We laten panellid Mathieu Vansweevelt aan het woord. Hij stelt het volgende:
"Als er geen geschreven contract bestaat, dienen de opzegmogelijkheden van een contract van 9 jaar te worden gerespecteerd, met name voor de verhuurder met een opzeg van 6 maanden:
- op elk ogenblik ten einde zelf het gehuurde goed te bewonen, of te laten bewonen tot een familielid in de derde graad (binnen de twee jaar te bewonen, gegevens van nieuwe bewoner meedelen aan de huurder)
- tegen het einde van de lopende driejaarsperiode om de woning ingrijpend te verbouwen (veel plichtplegingen)
- tegen het einde van de lopende driejaarsperiode zonder opgave van reden, maar mits betaling van een vergoeding van 9 maanden huur indien het contract bij het einde van de eerste periode van drie jaar beëindigd wordt, of 6 maanden indien het contract loopt tot het einde van de tweede driejarige periode."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen