Bouwgrond onterecht gemarkeerd als overstromingsgebied (Beantwoord op 09-11-2015)

Vraag

Wij betrokken onze nieuwbouw in mei 1994 en hebben nog nooit last gehad van wateroverlast. De woning staat 1 meter boven de rooilijn, en de straat is afhellend. 100 meter verder is een beek die een paar cm water bevat, de kanten zijn ongeveer 1.5 m hoog. Naast de beek ligt een groot weiland waar de boer de koeien laat grazen.

Wij wisten niet eens dat we in lichtblauwe zone ingekleurd stonden en hadden geen weet van deze kaart. Bij verkoop van onze woning zullen velen afhaken of wel een veel goedkopere prijs bedingen. De overheid laat de waarde van de woning ongegrond dalen en als burger moet men dit maar aanvaarden. Dit is wel heel onrechtvaardig.

Als de beek zou "overstromen" na hevige regenval, dan heeft ze al meer dan 20 jaar
de tijd hiervoor gehad. Er zou dan wel een tweetal meter hoge golf nodig zijn om aan de woning te kunnen.

Onze woning bestaat uit een massiefbouw met een steen rond. Hout en water, geen goede combinatie. Als we ooit het minste teken hadden gehad dat er wateroverlast zou kunnen komen, hadden wij al lang maatregelen getroffen.

De tuin is zo aangelegd dat deze sterk afhelt gelijk lopend met de straat. De buur die op het lager gelegen deel in de straat woont, is gesitueerd op 50 meter verder in de straat. Het niveau verschil is duidelijk te zien.

Onze woning kan op geen enkele manier met water in aanraking komen. Welk nut heeft een kaart van de overheid als de informatie niet klopt?

Antwoord

De nieuwe inkleuring van de overstromingsgevoelige gebieden heeft inderdaad al veel stof doen opwaaien. Zelfs de Vlaamse ombudsman vind dat er heel wat woningen onterecht in mogelijk overstromingsgebied worden geplaatst. Volgend jaar zou Joke Schauvliege, minister van Omgeving, een evaluatie maken.

Zolang je kan bewijzen dat er nooit problemen zijn opgetreden, kan je dat altijd als waardevol argument gebruiken in eventuele onderhandelingen. En wie weet, is er tegen dan weer een heel andere inkleuring van de overstromingszones.

Beantwoord door: Livios

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
BLANCO Belgium bv

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO

De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag