Een landbouwgrond wordt reeds meer dan 25 jaar verhuurd aan een boer, ondertussen is deze zijn activiteiten gestopt en is het de zoon die de grond exploiteert.
Er is géén schriftelijke overeenkomst en de huurder komt jaarlijks zijn pachtgeld cash betalen.
Bedoeling is de grond te verkopen. De boer heeft denk ik eerste keus, maar wil de grond niet kopen, maar de grond eigenlijk ook niet afstaan.
Kan de pacht worden opgezegd? Zo ja, op welke manier en wat is de opzegtermijn?
We legden jouw vraag voor aan notaris Dirk Michiels:
"Veel pachtcontracten worden mondeling afgesloten; een geschrift is dus geen vereiste. Als de pachter een bedrijfseconomische exploitatie heeft (met het oog op het voortbrengen van landbouwproducten die in hoofdzaak bestemd zijn voor de verkoop) en pacht betaalt, is er in principe een pachtovereenkomst. De verkoop is geen reden om de pachter zijn opzeg te geven.
Als de pachter niet bereid is de pachtovereenkomst minnelijk te beëindigen (wat moet gebeuren bij notariële akte of ten overstaan van de vrederechter) zal hem bij verkoop het wettelijk voorkooprecht moeten worden aangeboden.
Als u aan een landbouwer verkoopt kan die onder bepaalde voorwaarden en mits het eerbiedingen van bepaalde opzegtermijnen wel opzeggen. Omdat ieder geval afzonderlijk moet beoordeeld worden, raadpleegt u best uw notaris."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen