Kan tweede verblijf op één naam staan bij gemeenschap van goederen? (Beantwoord op 17-11-2015)

Vraag

Recent overleed mijn schoonmoeder. Mijn man en ik willen graag een tweede verblijf aankopen met het geld van de verkoop van haar huis. Omdat we momenteel een unieke kans hebben om in te tekenen in een project, maar haar huis nog niet verkocht is, zouden we een lening willen aan gaan hiervoor en na de verkoop de lening aflossen met de opbrengst van haar huis.

Maar nu zouden we graag dit tweede verblijf enkel en alleen op zijn naam aankopen omdat het geld uit zijn erfenis komt. Wij zijn echter getrouwd onder het stelsel van de gemeenschap van goederen. Is er een mogelijkheid om dit toch zo te regelen of kan dit sowieso wettelijk niet?

Antwoord

We gingen je vraag voorleggen bij Koen Vanoppen van Villa Juris Advocaten:

"Gehuwden spreken er vaak over dat zij gehuwd zijn met een stelsel van 'gemeenschap van goederen', terwijl zij eigenlijk het wettelijke stelsel van 'scheiding van goederen en gemeenschap van aanwinsten' bedoelen. Om hierover uitsluitsel te krijgen dient er gekeken te worden naar het huwelijkscontract.

Bij scheiding van goederen en gemeenschap van aanwinsten is er geen probleem: het huis wordt op naam van de man gekocht en er dient uitdrukkelijk vermeld te worden dat het een 'eigen goed' betreft. Het wordt ook met eigen gelden betaald (uit de erfenis).

Indien er toch gelden van de gemeenschap worden aangewend moet er later (bv. bij echtscheiding) een vergoeding betaald worden door het eigen vermogen van de man aan de gemeenschap. Tot zover de werkwijze bij een stelsel van scheiding van goederen.

Bij een gemeenschap van goederen: in dit geval komt het merkwaardig voor dat partijen kiezen voor een gemeenschap van goederen, goed wetende dat alle eigen goederen (van vóór het huwelijk, van schenkingen erfenissen en testamenten) in de gemeenschap vallen, hetgeen geldt voor de beide echtgenoten. Wanneer er dan uiteindelijk goederen van de familie (i.c. erfenis moeder) van de echtgenoot komen, zou de gemeenschap niet meer van toepassing zijn? Dat is niet erg consequent.

In casu wordt ervoor gekozen om een gedeelte als 'eigen' vermogen (een woning op naam van de echtgenoot) te hebben in een 'gemeenschap', hetgeen niet mogelijk is in het stelsel van gemeenschap van goederen. In dit geval dienen partijen te opteren voor een hervorming van  het huwelijksstelsel via de notaris en later een homologatie door de Rechtbank van Eerste Aanleg.

Indien gekozen wordt voor een wijziging van het stelsel zou er tevens een evenwichtige wijziging moeten volgen. Dit impliceert dat niet alleen het goed van de echtgenoot een 'eigen' statuut moet krijgen maar ook de goederen van de echtgenote moeten 'eigen' worden.  Een vorm van wederkerigheid moet gerespecteerd worden.

Zoals reeds eerder aangehaald is het dus van essentieel belang het huwelijkscontract te zien en na te lezen vooraleer een definitief advies kan verleend worden."

Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wilms

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag