Vallen klachten over BPA ook binnen periode aanplakking? (Beantwoord op 07-12-2015)

Vraag

Vervalt de verplichting om een akkoord te verkrijgen bij de bouw op de perceelsgrens als er niet gereageerd is ten tijde van 30 dagen aanplakking?

De buren gingen naast de scheiding bouwen. Volgens het Bijzonder Plan van Aanleg moet er echter op de grens gebouwd worden of 3 meter ernaast.

Nu wordt er echter beweerd dat we niet meer kunnen reageren op het ontbreken van een akkoord en op het niet naleven van het BPA.

Ik dacht dat dit een procedurefout was en dat dit ten alle tijde kon aangehaald worden omdat de termijn bijgevolg niet is beginnen lopen of eventueel zelfs tot een nietigverklaring kan leiden, maar blijkbaar toch niet?

Antwoord

We legden jouw vraag voor aan advocaat Peter Henriksen van Elegis Advocaten:

"Het Bijzonder Plan van Aanleg is het stedenbouwkundig plan voor een gemeente of een deel van een gemeente. Thans worden er geen Bijzondere Plannen van Aanleg nog opgemaakt, enkel nog Ruimtelijke Uitvoeringsplannen. De Bijzondere Plannen van Aanleg behouden wel hun werking tot op het ogenblik dat ze door een Ruimtelijk Uitvoeringsplan worden vervangen.

U wordt thans geconfronteerd met een vergunning waarbij het van toepassing zijnde Bijzonder Plan van Aanleg niet wordt gerespecteerd.

Een vergunning wordt binnen de reguliere procedure afgeleverd door het college van burgemeester van schepenen van de gemeente waarin het voorwerp van de vergunning gelegen is.

Zodra de vergunning is verleend dient de aanvrager van de vergunning een mededeling dat de vergunning is verleend aan te plakken op de plaats waarop de vergunningsaanvraag betrekking heeft.

Tegen de beslissing van het college van burgemeester en schepenen omtrent de vergunningsaanvraag kan een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de deputatie van de provincie waarin de gemeente is gelegen.

Dit beroep kan o.a. worden ingesteld door elke natuurlijke persoon of rechtspersoon die rechtstreeks of onrechtstreeks hinder of nadelen kan ondervinden ingevolge de bestreden beslissing.

Indien een belanghebbende beroep wenst in te stellen dient dit te op straffe van onontvankelijkheid te gebeuren binnen een termijn van 30 dagen die ingaat de dag na aanplakking."

Beantwoord door: Peter Henriksen , elegis– Huybrechts, Engels, Craen & vennoten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wilms

Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag