"De notariële erelonen zijn wettelijk getarifeerd. Naast de eigenlijke erelonen dient de notaris ook een provisie te vragen voor de registratierechten, de kosten voor de hypotheekbewaarder en diverse aktekosten, dit alles verhoogd met BTW aangezien notarissen sedert 1 januari 2012 ook BTW-plichtig zijn (in uw berekening is dit mee vervat onder “aktekosten”).
Voor de doorhaling van een hypotheek worden de kosten berekend op het bedrag waarvoor de inschrijving genomen werd. Dit stemt niet noodzakelijkerwijze overeen met het ontleende bedrag, aangezien de bank doorgaans een bijkomende inschrijving neemt voor zogenaamde “toebehoren” (zijnde kosten die de bank moet maken als u niet zou betalen).
Tot slot zijn er dossierkosten, in functie van het dossier, en volgens de geleverde prestaties (niet getarifeerd).
Als u spreekt van de verkoop van een “handelszaak” is er mogelijk naast de hypothecaire inschrijving ook een inschrijving genomen op het handelsfonds die mee moet doorgehaald worden, wat bijkomende kosten met zich meebrengt.
Desgevallend kan u nog een detail van de “aktekosten” (350 €) vragen.
Wat de “leveringskosten” betreft, dit zijn kosten die wettelijk gezien niet behoren tot de eigenlijke aktekosten voor de koper, en die u dus als verkoper moet betalen. Het betreft o.m. kosten van de stedenbouwkundige inlichtingen en de bodemattesten die u wettelijk gezien reeds moet hebben bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst, anders kunt u niet verkopen. Deze kosten zijn dus voor de verkoper. Het aangerekende bedrag is normaal.
Bij betwistingen kunt u desgevallend beroep doen op de ombudsman voor het notariaat, een door de federale overheid aangestelde onafhankelijke, onpartijdige, deskundige, toegankelijke en transparante dienst. Meer info vindt u op www.ombudsnotaris.be."
