Bestaan er isolatieverplichtingen tegen 2020? (Beantwoord op 09-12-2015)

We trokken ten rade bij Dominic Van Clé van Steunpunt DuboVlaamsBrabant:

"Een bestaande woning kan ongeschikt verklaard worden als ze tegen 2020 niet beschikt over dakisolatie. Ongeschikt wil zeggen dat de woning 15 strafpunten krijgt op het technisch verslag van het woningonderzoek.

De bewoner van zo een woning kan een onderzoek tot ongeschiktheid of onbewoonbaarheid aanvragen. Wonen Vlaanderen zal dan dit onderzoek uitvoeren en de burgemeester adviseren.

Als eigenaar van zo een ongeschikte of onbewoonbaar verklaarde woning is het de bedoeling dat je de woning zo snel mogelijk in orde brengt. Als de woning echter na een jaar nog steeds op de inventaris staat dan zal u als eigenaar een heffing moeten betalen. Wonen Vlaanderen heeft een brochure uitgegeven onder de naam "Ongeschiktheid Onbewoonbaarheid".

Op dezelfde website is er ook een brochure te vinden over kwaliteitsnormen voor zelfstandig wonen en kamers, nieuwe dakisolatienormen. Hierin staat: De norm geldt voor alle zelfstandige woningen in het Vlaamse Gewest. De dakisolatienorm is van toepassing op eengezinswoningen, studio’s en appartementen, ook als de eigenaar er zelf in woont. Voor kamers geldt de norm niet.

Als minimumnorm hanteert men een R-waarde dakisolatie van 0,75m² K/W. Dat komt overeen met een laag specifiek isolerend materiaal van 3 à 4 cm (afhankelijk van het gebruikte materiaal). Als isolatiemateriaal beschouwt men materialen met een lambdawaarde van maximaal 0,10 W/mK. Een geïsoleerde zoldervloer van een onverwarmde en onbewoonde zolder geldt als een geïsoleerd dak.

Voor buitenmuurisolatie bestaan er momenteel geen verplichtingen. Wel als je de voorgevel gaat wijzigen (verbouwen of bekleden), dan is er een stedenbouwkundige vergunning nodig en is er daarmee ook de verplichting de muur te isoleren met een minimale een R-waarde van 4,17 m²K/W (2015). Dit zou strenger kunnen worden in 2016.

Voor de zij- en achtergevels is er geen vergunningsplicht tenzij je aan de constructie van de muren raakt. De muur voorzien van isolatie dient dus niet aangevraagd via een stedenbouwkundige vergunning. Hierdoor is er dan ook geen eis op vlak van isolatie.

Wil je echter genieten van een premie, dan is er wel een minimale isolatie die je moet aanbrengen. De R-waarde moet dan minstens 2 m²K/W zijn (2015). Hoe groter dit getal hoe beter. Daarom adviseren we voor lage-energiewoningen een R-waarde van minstens 5m²K/W. Vanaf een R-waarde van 7 m²K/W spreken we van isolatiediktes voor passiefwoningen.  Je kan dan genieten van een premie van 15 euro/m². "