Vraag
Wij huren momenteel een deel van een woning, waarbij we de badkamer en de keuken delen met de verhuurder. Dit doen wij sinds 1 januari 2014 via een geregistreerd huurcontract. Sinds enige tijd is er echter een conflict met de verhuurder en hierdoor zijn wij verder informatie gaan inwinnen.
Nu blijkt dat de ruimte die wij huren origineel een zolder was die gewoon voorzien was als stockage en die verbouwd is tot woonruimte (aansluiting verwarming, elektriciteit, ...). Echter heeft de verhuurder de woonruimte die zij bij gecrëerd heeft niet aangegeven bij het kadaster, is voor deze verbouwing ook geen vergunning aangevraagd bij de gemeente (er zijn wel structurele werken gebeurd zoals het plaatsen van een vaste trap etc.) en geeft de verhuurder zijn huurinkomsten ook niet aan bij de belastingen.
Kan dit nog zijn effect hebben op ons als huurders? Is dit een geldige reden om het huurcontract op te zeggen? En kunnen hier na opzegging van het huurcontract nog verdere gevolgen zijn voor ons?
Bovendien is onze verwarming gekoppeld aan de het verwarmingssysteem van de verhuurder en heeft zij nu beslist (door het conflict wat ontstaan is), dat de verwarming vanaf nu verlaagd wordt van 23 graden naar 18 graden. Dit heeft als gevolg: haar ruimtes worden als eerste verwarmd en indien daar de temperatuur voldaan is,dat dan pas onze ruimte verwarmd worden. Uiteindelijk is de temperatuur in ons gehuurde deel slechts 12 graden en dienen wij bij te verwarmen met elektrische vuurtjes, wat ons natuurlijk nog extra kosten oplevert ook. Kan dit zomaar zonder samenspraak met de huurders?
