Hebben wij recht op woonbonus? (Beantwoord op 20-01-2016)

De woonbonus is een complexe materie. Daarom ook een uitgebreid antwoord met dank aan Greet Criekingen van BNP Paribas Fortis:

"Indien voor de aankoop van de nieuwe woning een krediet aangegaan wordt met een looptijd van minstens 10 jaar en gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, hebt u recht op fiscale voordelen. Vanaf het ogenblik dat de gefinancierde woning op fiscaal vlak beschouwd kan worden als de “eigen” woning, hetgeen in casu het geval zal zijn van zodra de vorige woning verkocht is, of van zodra u verhuist bent naar de nieuwe woning, worden de fiscale voordelen toegekend door het Vlaamse Gewest."

"Voor kredieten aangegaan vanaf 1 januari 2016 bestaat er in het Vlaams Gewest nog slechts één fiscaal regime, zijnde de “geïntegreerde woonbonus”. Onder dit regime hebt u recht op een basiskorf van 1.520 € per kredietnemer/mede-eigenaar voor de kapitaalaflossingen en interesten van het woonkrediet."

"Deze basiskorf wordt verhoogd met 760 € (of 840 € indien minstens drie kinderen ten laste op 1 januari 2017) indien de gefinancierde woning op 31 december van het jaar van aangaan van de lening beschouwd wordt als de “enige” woning. Dit is het geval indien uw bestaande woning op 31 december 2016 ofwel effectief verkocht is, ofwel te koop staat op de vastgoedmarkt én effectief verkocht is op 31 december 2017."

"De verhoging geldt slechts voor maximaal 10 jaar, of tot op het moment dat u op 31 december van een bepaald jaar eigenaar geworden bent van een andere woning. De uitgaven die ingebracht kunnen worden onder de geïntegreerde woonbonus leveren een belastingvermindering op tegen 40%."

"Voor de periode gedurende dewelke u nog eigenaar bent van de bestaande woning én de bestaande woning nog uw hoofdverblijfplaats is, wordt de nieuwe woning beschouwd als een “niet eigen” woning. Gedurende deze periode worden de fiscale voordelen toegekend door de Federale Overheid en kan u genieten van de belastingvermindering van het langetermijnsparen."

"De korf langetermijnsparen wordt berekend op basis van de hoogte van de beroepsinkomsten maar bedraagt maximaal 2.260 € per kredietnemer/mede-eigenaar. Bovendien komen de kapitaalaflossingen slechts in aanmerking voor het langetermijnsparen in de mate dat zij betrekking hebben op de eerste schijf van 75.270 € van uw krediet. Het tarief van de belastingvermindering voor het langetermijnsparen bedraagt 30%."

"Mits aan bepaalde voorwaarden voldaan is, kunnen ook de premies van een schuldsaldoverzekering in aanmerking komen voor bovenvermelde fiscale voordelen. Evenwel dient u er rekening mee te houden dat het genieten van fiscale voordelen voor een schuldsaldoverzekering tot gevolg heeft dat het uitgekeerd kapitaal in geval van overlijden ook belast wordt, en dat deze belasting bij een vroegtijdig overlijden manifest hoger kan zijn dan het genoten fiscaal voordeel."

"Wenst u de mogelijkheid te krijgen om fiscale voordelen te vragen voor de premies van de schuldsaldoverzekering, dan dient u dit wel voorafgaandelijk aan het afsluiten van het verzekeringscontract te melden aan uw kredietverstrekker of verzekeraar."