Goedgekeurd bod op woning teniet gedaan: kunnen we nog iets doen? (Beantwoord op 20-01-2016)

Vraag

Wij hadden een bod gedaan op een woning. Deze woning stond te koop voor 345.000 euro. Het eerste bod van een andere geïnteresseerden was 325.000 euro. Via het immokantoor wouden wij een bod neerleggen van 327.500 euro. Het immokantoor ging hier echter niet op in. Ze wilden er geen spelletje van maken en vroegen ons of er een hoger bod mogelijk was. Wij stemden hierin toe en deden een bod van 330.000 euro.

Eergisteren belde het immokantoor ons met goed nieuws. De eigenaar had ons bod aanvaard. Drie dagen later zouden we samenzitten om alles te tekenen. Wij hadden ondertussen al een afspraak gemaakt met de notaris en alle andere instanties. Vandaag kregen we telefoon van het immokantoor. Ze hadden slecht nieuws. Achter hun rug waren er mensen naar de eigenares gegaan met een nieuw bod van 332.500 euro plus het feit dat de eigenares een jaar gratis nog in haar woning kon leven ( de eigenares gaat bouwen).

De eigenaar heeft dit bod goedgekeurd en ons bod teniet gedaan. We hebben zelfs geen recht meer een hoger bod uit te brengen. Ik weet we hebben niets op papier, maar dit kan toch niet? Als dit wel zo is, zie ik het nut niet van een immokantoor. Graag had ik geweten als we hier iets aan kunnen doen. Ons vertrouwen is volledig geschonden.

Antwoord

"Ik vrees dat hier weinig aan te doen is", zegt makelaar en panellid Mathieu Vansweevelt. "Een makelaar heeft niet het recht om in naam van de eigenaar te ondertekenen en is dus volledig afhankelijk van de 'eerlijkheid' van partijen."

"Aangezien er blijkbaar niets op papier staat, kan u ook niets ondernemen. U mag het immokantoor hier niets ten kwade duiden, zij zijn even goed slachtoffer van deze gang van zaken want hun (goede) naam komt hierdoor uiteraard ook in het gedrang."

Beantwoord door: Mathieu Vansweevelt , Vansweevelt Makelaars Certes

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
STiDO Modulair Bouwen

Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026

De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag