We hebben condensatie in de garages. Zodanig zelfs dat het plafond begint te spotten door de condens. De dakbedekking bestaat uit predallen afgewerkt met asfalt. Er zit geen isolatie tussen het asfalt en de predallen. In het lastenboek is er geen isolatie voorzien. Is dit een fout van de architect, de bouwheer of de aannemer? En valt dit onde de tienjarige aansprakelijkheid?
We vroegen na bij isolatiespecialist Hendrik Snauwaert van Isolteam wat er aan de hand zou kunnen zijn.
"Het feit dat er geen isolatie boven de garage is voorzien, zal wellicht geen fout zijn. De garage is een onverwarmde ruimte, en kan gerust buiten het beschermd volume liggen. Het is dan inderdaad mogelijk dat er condens optreedt tegen het plafond."
"Oppervlakken die naar boven gericht zijn, kunnen kouder worden dan de andere vlakken. In bepaalde omstandigheden kan het dan voorkomen dat waterdamp in de lucht gaat condenseren tegen deze koudere oppervlakken."
"Het plafond isoleren, van buitenuit, kan dan soelaas brengen. Deze isolatielaag hoeft helemaal niet zo dik te zijn. Eventueel kan gekozen worden voor het principe van een ‘omkeerdak’. Hier wordt de isolatielaag bovenop de bestaande dakdichting geplaatst en afgedekt met ballast of keitjes."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen