In het jaar 1981 kocht ik een huis. Ze verkochten toen drie loten bouwgrond. Ik heb er twee van gekocht. Het derde lot (achter mijn eigendom) wilden ze me toen niet verder verkopen, maar is nog steeds onbebouwd. Ik heb er tot nu toe kippen op gehouden en de grond onderhouden.
Ik heb er eens een bod op gedaan, maar geen resultaat. Kan dit mijn eigendom worden na al die jaren? Ik heb ook gehoord dat het al een aantal keer overgeërfd is.
We legden jouw vraag voor aan notaris Dirk Michiels:
"Je kan uitzonderlijk via verkrijgende verjaring eigenaar worden, met name als je je 30 jaar lang ondubbelzinnig, openbaar (dus voor de buitenwereld onbetwistbaar), ongestoord en onafgebroken gedraagt als eigenaar en dit ook niet betwist wordt. Dit kan je laten vaststellen door de Vrederechter."
"Ik heb dat in mijn praktijk nog nooit gezien maar het bestaat effectief. Het is vooral een mooie casus uit de cursussen voor studenten, maar komt bijna nooit voor. Het enkele gebruik of onderhoud van een perceel grond geeft geen eigendomsrechten na verloop van zelfs 30 jaar, zeker als je een bod gedaan hebt waaruit blijkt dat je geen eigenaar bent."
Je kan uitzonderlijk via verkrijgende verjaring eigenaar worden, met name als je je 30 jaar lang ondubbelzinnig, openbaar (dus voor de buitenwereld onbetwistbaar), ongestoord en onafgebroken gedraagt als eigenaar en dit ook niet betwist wordt. Dit kan je laten vaststellen door de Vrederechter. Ik heb dat in mijn praktijk nog nooit gezien maar het bestaat effectief ; het is vooral een mooie casus uit de cursussen voor studenten maar komt bijna nooit voor.
Het enkele gebruik of onderhoud van een perceel grond geeft geen eigendomsrechten na verloop van zelfs 30 jaar, zeker als je een bod gedaan hebt waaruit blijkt dat je geen eigenaar bent.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen