Vraag
Mogen de mede-eigenaars de statuten van de mede-eigendom zelf opmaken? Er is geen wijziging van de basisakte. Het gaat om een blokje van drie eigenaars.
Mogen mede-eigenaars statuten van mede-eigendom opstellen? (Beantwoord op 01-02-2016)
Antwoord
We legden je vraag voor aan Bonus Advocaten en zij kunnen hier duidelijk over zijn:
"Het Burgerlijk Wetboek laat niet toe om de eventuele statuten op te maken bij onderhands document. De tussenkomst van een notaris is hoe dan ook vereist."
"Artikel 577-4 B.W. is zeer duidelijk: Ҥ 1. De basisakte en het reglement van mede-eigendom, die de statuten van het gebouw of van de groep van gebouwen vormen, alsook iedere wijziging die daarin wordt aangebracht, moeten het voorwerp zijn van een authentieke akte."
"Wij willen er nog uitdrukkelijk op wijzen dat de bepalingen van de wet op de mede-eigendom van dwingend recht zijn en derhalve moeten worden geërbiedigd. Slechts éénmaal heeft de wetgever een uitzondering toegelaten. Bij artikel 19 van de wet van 2 juni 2010 tot wijziging van de wet op de mede-eigendom, heeft de wetgever uitdrukkelijk toegestaan dat de gecoördineerde versie van de statuten onderhands worden opgemaakt (door de syndicus)."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
WilmsLees meer
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
Onze toolbox
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen