Hoeveel buren moeten instemmen met verkavelingswijziging? (Beantwoord op 02-02-2016)
Vraag
Ik las op een forum het volgende over de procedure voor verkavelingswijzing: "Bovendien moet ook ¾ van de eigenaars van een kavel instemmen met deze vraag tot wijziging van de voorschriften. Of met andere woorden, wanneer ¼ gegrond bezwaar heeft ingediend bij het gemeentebestuur, kan de aanvraag tot wijziging sowieso niet worden goedgekeurd."
Hoe interpreteer ik dit nu? Is het niet zo dat:
- Als 1/4 van de andere eigenaars niet instemt met verkavelingswijziging kan de wijziging hoe dan ook niet doorgaan: er moeten namelijk niet noodzakelijk bezwaren ingediend worden bij de gemeente;
- Enkel als 1/4 van de eigenaars bezwaar indient dat als GEGROND beschouwd wordt door de gemeente kan het niet doorgaan. Stel dat die 1/4e geen gegronde bezwaren invoert dan kan het alsnog doorgaan de verkavelingswijziging.
Antwoord
We vroegen het voor je na bij panellid Jo Vandervelden van Artekto.
"Voor een verkavelingswijziging dienen ¾ van de eigenaars in de verkaveling akkoord te zijn, maw geen bezwaren indienen. Indien echter ¼ een bezwaar indient waarvan de gemeente het bezwaar gegrond acht, dan kan inderdaad de verkavelingswijzing niet vergund worden.
Het is zoals je vermeldt, “stel dat ¼ geen gegronde bezwaren indient, dan kan alsnog de verkavelingswijziging doorgaan.”
Wel is het zo dat wanneer een aanpalende eigenaar een gegrond bezwaar heeft, dan kan dit bezwaar doorslaggevend zijn bij de beoordeling ervan, en kan enkel door dit 1 bezwaar de verkavelingswzijziging geweigerd worden.
Een bezwaar van een aanpalende eigenaar zal anders beoordeeld worden tov een eigenaar die enkele huizen verder woont."
Beantwoord door: Jo Vandervelden , DATON
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
