Vraag
Wij hebben een woning gekocht volgens het casco-principe. In deze woning is een trap op een foute manier geplaatst waardoor de voordeur niet normaal geopend kan worden. Tijdens ons bezoek voorafgaand aan de ondertekening van het verkoopcompromis lieten de verkopers ons binnen. Ze hielden de deur maar voor 70% open.
Nietsvermoedend hebben wij het huis bekeken. Het leek ons een degelijke constructie (wat het ook is) met praktische ruimtes en hebben dan ook een verkoopcompromis ondertekend.
Een goed huisvader die geen bouwexpert is, kon dit gebrek bij normale inspectie niet vaststellen.
Achteraf blijkt nu dat de voordeur maar gedeeltelijk open kan door het gebrek aan de trap (die komt te ver naar voor). Kunnen wij in deze (moeilijke) omstandigheden de verkopers en/of de architect en/of aannemer in gebreke stellen in de wetenschap dat de akte verleden is?
Wie moet er in gebreke worden gesteld en kan dit (nog)? De verkopers hebben geen schriftelijke bewijzen dat ze ons dit verborgen gebrek ooit hebben gemeld. We hebben dit verborgen gebrek zelf moeten ontdekken nadat de verkoopcompromis reeds lang ondertekend was.
