We legden jouw vraag voor aan advocaat Peter Henriksen van Elegis:
"Indien uw aannemer uitvoeringsfouten heeft gemaakt, is hij gehouden tot herstel, minstens dient hij u te vergoeden voor de door u geleden schade. Als eisende partij draagt u wel de bewijslast. U zult bijgevolg de uitvoeringsfouten dienen te bewijzen, alsook de schade die hiermee gepaard gaat."
"Aangezien het veelal technische aspecten betreft, dient vooreerst te worden nagegaan of de aanstelling van een gerechtsdeskundige met het oog op een technisch advies aan de Rechtbank zich opdringt. Zolang deze gerechtsdeskundige de werken waaromtrent hij een advies dient te vellen niet heeft vrijgegeven, bent u in de onmogelijkheid om tot herstel over te gaan aangezien hierdoor mogelijk bewijs verloren zou gaan."
"Op basis van het advies van de gerechtsdeskundige, kan vervolgens uw vordering verder voor de Rechtbank worden geconcretiseerd. Het opstarten van een procedure met de aanstelling van een Gerechtsdeskundige, gaat meestal wel met aanzienlijke kosten gepaard die grotendeels door de eisende partij dienen te worden voorgeschoten. Een groot deel van de kosten zullen finaal ten laste kunnen worden gelegd van de partij die in het ongelijk wordt gesteld."
"Verder moet benadrukt dat een vordering op grond van verborgen gebreken met betrekking tot aannemingscontracten binnen redelijke termijn dient te worden ingesteld. Wanneer u in dit verband te lang zou stilzitten na het ontdekken van het gebrek, dreigt elke vordering die u alsnog zou instellen te worden afgewezen. Aangezien de schade na een jaar al werd vastgesteld en u thans vijf jaar verder bent zonder dat intussen een vordering werd ingesteld, zou de aannemer kunnen trachten te argumenteren dat de redelijke termijn om een vordering te kunnen stellen, is verstreken."
"Uiteraard kan u in eerste instantie met de aannemer in dialoog treden, teneinde na te gaan of geen oplossing in der minne kan worden bereikt omtrent de kost van de nieuwe oprit, opdat geen gerechtskosten dienen te worden gemaakt en u aldus niet het risico loopt dat uw vordering wordt afgewezen ingevolge het verstrijken van de redelijke termijn."
