Impasse tussen buren na onduidelijk rond perceelbegrenzing (Beantwoord op 14-03-2016)

Vraag

Ik heb in 2009 een bestaande rijwoning aangekocht. De tuin was bij aankoop reeds met houten panelen omheind. Bij de linkerbuur was de tuin toen nog omheind met draad op zijn perceel. Hier zijn foto's van. Dus de houten omheining deed geen dienst als perceelgrens.

Langs de rechterkant staan nog wel de originele betonpalen maar zonder bedrading zodat deze buur in feiten ook een stuk van mijn tuin benut. Door het gure weer van de laatste 2 jaren is de houten omheining grotendeels stuk. Ik wil deze nu verwijderen. Blijkt nu dat langs beide kanten de perceelafbakening is verdwenen zodat er bij verwijdering van de houten schutting één grote tuin zou ontstaan.

Ik had graag een afsluitingsdraad van +/- 1,8m hoog laten plaatsen met afschermdoek en heb hiervoor al drie personen ontvangen maar geen enkele wil deze taak op zich nemen daar mijn tuin langs de perceelgrens vol met beplanting staat.

Ik ben het stilaan beu om de schutting met koord en andere toestand rechtopstaand te houden dat ik denk om de ganse boel af te breken en dan alles zo te laten, in de hoop dat de buren dan misschien initiatief ondernemen om een nieuwe perceelafbakening te (laten) plaatsen.

Mag ik dit zonder zelf in de problemen te komen? Ik ben geen voorstander om hierover een advocaat onder de arm te nemen maar de situatie blijft maar aanslepen en de buren ondernemen niets en wachten gewoon af tot iemand een nieuwe tuinomheining in mijn tuin komt plaatsen.

Antwoord

"De vraag is helaas niet zo duidelijk", zegt advocaat Mark Huygen. "Althans is het niet duidelijk wie eigenaar is van de houten schutting. Indien u zelf eigenaar bent en deze afsluiting staat op uw perceel, dan kan u deze wegnemen en/of vernieuwen."

"Kennelijk is er een onderliggend probleem en dat is de afbakening van de perceelsgrens. Welke kant is niet duidelijk. Kennelijk zijn er geen grensstenen terug gevonden. Indien de partijen niet tot oplossing komen en niet zelf afbakenen dan kan één van de partijen de gerechtelijke afpaling vorderen. De Vrederechter zal dan ter plaatse komen met een landmeter-expert of deze aanstellen met opdracht tot afpaling over te gaan en de grensstenen te plaatsen. Doorgaans gebeurt dit op gemeenschappelijke kosten."

"Indien u zelf op uw perceel een afsluiting wenst te plaatsen, dan bent u uiteraard vrij dit te doen. Kennelijk kijken alle buren naar mekaar zonder te handelen."

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
BLANCO Belgium bv

Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO

De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag