Vraag
Betreft een woning die we verhuren waarvan de opzeg afloopt in het eerste jaar van de looptijd van het contract. Het contract is van lange duur (9 jaar dus). Er dient dus een schadevergoeding betaald te worden van 3 maanden huur (en eventuele schade afhankelijk van het uittredend plaatsbeschrijf). De huurders gaven te verstaan dat ze niet van plan zouden zijn deze schadevergoeding te betalen.
Indien ze hiermee doorgaan, kunnen we dan de waarborg aanwenden (2 maanden huur) om deze kosten deels te recupereren? Waarborg dient toch om zaken te bekostigen waar de huurder zijn verplichtingen niet nakomt?
Zelfs indien we dit zouden kunnen doen, hebben we nog een maand huur (schadevergoeding) en eventuele schade aan de woning die we niet kunnen recupereren te kort. Dan veronderstel ik dat gerechtelijke stappen de laatste toevlucht is. Worden de gerechtskosten dan ook betaald door de verliezende partij, in deze de huurders, gezien wij enkel de wettelijke zaken vragen?
