We legden jouw vraag voor aan de panelleden van Bonus Advocaten.
"In antwoord op uw vraag verwijs ik naar artikel 697 van het Burgerlijk Wetboek dat stelt:
‘Hij aan wie een erfdienstbaarheid verschuldigd is, heeft het recht alle werken uit te voeren
die nodig zijn voor het gebruik en het behoud van die erfdienstbaarheid.' De kosten verbonden aan het uitvoeren van deze werken zijn ten laste van de eigenaar van het heersend erf, zijnde alle gebruikers van de weg, tenzij anders is bepaald.
Indien er meerdere gebruikers zijn, is elkeen naar evenredigheid gehouden tot betaling van deze kosten van herstelling. U kunt de andere gebruikers dus aanspreken tot betaling van hun aandeel in de herstellingskosten. Indien zij dit weigeren, kunt u zich tot de Vrederechter wenden.
Verder is het zo dat de gebruiker van een servitudeweg volgens de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek geen verandering mag aanbrengen aan de weg waardoor de toestand van de erfdienstbaarheid verzwaard zou worden. Wat concreet een verzwaring inhoudt maakt een feitenkwestie uit.
In casu zal in het kader van een eventuele gerechtelijk procedure de Vrederechter aldus moeten oordelen of het gebruik van tractoren een verzwaring van de servitudeweg uitmaakt.
Desgevallend zou u een bijkomende schadevergoeding kunnen vorderen, indien kan worden
aangetoond dat een bepaalde gedraging van één van de gebruikers aan de basis ligt van een
verzwaring van de servitudeweg.”
