Schenking appartement met vermindering van registratie door energetische renovatie (Beantwoord op 17-02-2016)
Vraag
Als men na een schenking van een onroerend goed wil aanspraak maken van een vermindering van registratie door een energetische renovatie; moet het bedrag van renovatie hoger zijn dan 10.000 euro las ik op jullie website. Hierbij heb ik 3 vragen:
We zijn van plan het dak te vernieuwen en te isoleren. Moet de totale kost meer zijn dan € 10.000 of alleen de isolatie?
Hoe moeten we praktisch de aanvraag doen en welke documenten heb je daar voor nodig?
Hoe gebeurt de aangifte? Tot welke dienst moeten wij ons wenden of gebeurt dit via de belastingsaangifte?
Antwoord
We legden jouw vraag voor aan notaris Dirk Michiels:
"De vermindering van de schenkbelasting voor energetische renovatie wordt niet meteen toegekend bij de schenking, maar moet via een verzoekschrift tot teruggave worden aangevraagd, zeg maar een brief (best aangetekend) op te sturen naar de Vlaamse Belastingdienst, Vaartstraat 16 te 9300 Aalst, en dit binnen de 6 maanden die volgt op het verstrijken van het vijfde jaar volgend op de schenkingsakte.
Met in bijlage de bewijsstukken, te weten: (het) de facturen + het (de) attest(en) van de aannemer(s)) dat de begiftigde of één van hen renovatiewerken heeft laten uitvoeren door een aannemer binnen de 5 jaar na de schenkingsakte voor een bedrag van (minstens) 10.000 euro (exclusief BTW) met betrekking tot werken vermeld in de artikelen 6.4.1/1, 6.4.1/1/1, 6.4.1/1/2 of 6.4.1/5, § 1 van het Energiebesluit van 19 november 2010, hetgeen (op het factuur of via een aparte verklaring) geattesteerd moet worden door de aannemer(s).
Het betreft hier de volgende werken die een energiebesparing opleveren (energetische renovatie):
nieuw geplaatste dak- of zoldervloerisolatie;
nieuw geplaatste spouwmuurisolatie in een buitenmuur;
nieuw geplaatste isolatie aan de buitenzijde van een buitenmuur;
nieuw geplaatste glasoppervlakte ter vervanging van enkele of dubbele beglazing;
nieuw geplaatste vloerisolatie op volle grond of nieuw geplaatste isolatie op het plafond van een kelder of verluchte ruimte onder een verwarmde ruimte;
nieuw geplaatste thermische zonnecollectoren die voor de productie van sanitair warm water worden gebruikt;
de plaatsing van een nieuwe warmtepomp;
investeringen in muurisolatie van bestaande buitenmuren;
de vervanging van de bestaande beglazing inclusief raamwerk in de betreffende woningen, wooneenheden of woongebouwen;
de energiezuinige aanpassing van de verlichting.
Als u het hele dak vernieuwt mag u dus niet de totale kost hiervan in rekening brengen, maar alleen de isolatie."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
