Verzonken bad niet in lastenboek: kosten verhogen zelf dragen? (Beantwoord op 18-02-2016)
Vraag
Mijn appartement is in opbouw. Ik had geen verzonken bad gevraagd, daarover staat eigenlijk niets gespecifieerd in het lastenboek. Het bad is reeds geplaatst en ook de leiding voor de kraan en afvoer is voorzien. Naast het bad ligt vloerverwarming en een speciale chape. De muurtegels en de vloer zijn nog niet geplaatst.
Het bad zal uiteindelijk 35 cm boven de vloer staan. Ik had dit liever hoger aangezien ik rugproblemen heb. Je moet laag bukken om de kraan open te draaien, het bad uit te kuisen en kinderen te wassen. Het oogt wel mooi en de aannemer die nogal trendy is, heeft gedaan om goed te doen.
Hij zegt dat hoger laten plaatsen me veel geld zal kosten en het bad daarbij beschadigd kan worden. Zijn dit kosten die ik zelf zal moeten dragen?
Antwoord
In het lastenboek staat alles vermeld, ook in verband met materiaalkeuzes. Dus in principe mag je aannemer niet afwijken van hetgeen daarin gespecifieerd staat. Hoe wordt het bad omschreven in dat lastenboek? Als dat niet specifiek genoeg is omschreven, dan zit je wel met een dunne lijn: enerzijds kan jij er eerder vanuit gaan dat het om een standaardbad gaat, hetgeen ook ons logisch lijkt. Langs de andere kant zou de aannemer kunnen redeneren dat jij om meer details had moeten vragen.
Overleg nog eens met de aannemer in kwestie. Indien deze niet wenst tegemoet te komen, kan je overwegen hem in gebreke stellen. Anders zullen de kosten sowieso voor jou zijn. Best dat je in deze eerst ook even vrijblijvende raad aanvraagt bij een bouwadviserend advocaat.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Wilms
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
