Ingebrekestelling na voorlopige oplevering: hoe aanpakken? (Beantwoord op 18-02-2016)
Vraag
Wij hebben met een kleine zelfstandige aannemer een simpel contract waarin staat dat deze na het tekenen de bouw ging afwerken binnen 4-5 maanden. Die termijn liep af begin september 2015. Momenteel is de voorlopige oplevering in oktober 2015 gebeurd, maar zijn nog steeds niet alle openstaande punten afgewerkt.
Tijdens de regenachtige periode in december/januari zijn er zelf grote lekken in onze daken zichtbaar geworden met als gevolg enorme vochtplekken in de muren en plafond. De aannemer is hiervan op de hoogte gesteld maar komt zelf niet af om deze te herstellen.
Moet ik hem in gebreke stellen om dit verder aan te kunnen vechten, zodat hij toch deze zaken in orde brengt? Wij leven hier met 3 kinderen en vocht en schimmel op deze muren is niet echt gezond. Welke zijn onze opties?
Antwoord
De aannemer in kwestie moet zich volgens contract aan de afgesproken termijn houden, tenzij geval van overmacht. In deze is het dus al zeker aangeraden om hem zo vlug mogelijk schriftelijk in gebreke te stellen. Daarin stel je een termijn voor binnen dewelke de problemen in kwestie moeten opgelost zijn. Die moeten zeker van de baan zijn bij de definitieve oplevering.
Als de aannemer in kwestie blijft talmen na het ontvangen van de brief, dan kan je best juridische stappen ondernemen, gezien de ernst van de problemen.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
