Vraag
Vier jaar geleden hebben wij een woning gekocht, drie jaar geleden is deze woning volledig verwoest door een woningbrand. Het enige wat we overgehouden hebben waren onze pyjama's wat we aanhadden die bewuste nacht. De woning zelf is afgebroken net na de brand (onstabiel).
Achter de woning bevonden zich nog bijgebouwen (keuken, badkamer, berging). Nu was ik zelf begonnen met het afbreken van deze bijgebouwen, maar ik ben op de volgende situatie gestoten: zes jaar geleden hebben ze het huis naast ons afgebroken (zelfde bouwjaar als ons huis, 1905) en hebben ze er een appartementsblok gebouwd.
De aannemer heeft achter het appartement een bakstenen gevel gemetseld van +- 3 meter hoog en een lengte van ongeveer 12 meter lang. Bij het afbreken van ons dak kon ik rechtstreeks naar beneden kijken tussen onze betonblokken muur en hun bakstenen gevel. Daar zag ik dat de aannemer zijn gevel door middel van betonijzers verankerd heeft in onze betonblokken muur. Toen ik hierachter ben gekomen, heb ik onmiddelijk contact opgenomen met de beheerder van het appartementsgebouw , en had ik voorgesteld dat deze een architect meebracht voor samen tot een oplossing te komen.
Ik had voorgesteld dat ik de muur meter per meter weg zou breken en dat we vervolgens betonkolommen zouden gieten ipv de betonmuur omdat ik dacht dat de betonblokken muur een muur was van 9cm breed. De architect vond zich wel in dit idee, maar een maand later kreeg ik een aangetekend schrijven van de beheerder zijn advocaat waarin deze stelt dat als ik de betonmuur afbreek en er schade ontstaat aan hun gevel ik hen 18.0000€ schadevergoeding moet betalen.
Ze stelden ook dat hun aannemer deze betonblokken muur gemetseld heeft en dat het hun muur is. Wat ik al straf vind want wij hadden vochtproblemen op deze muur en toen ik het dak afbrak zag ik dat de aannemer alleen een muurafkapping voorzien had voor de bakstenen muur, maar tussen de twee muren kon het jaren binnen regenen.
De oude betonblokken zijn ook mee ingemetseld met de achtergevel van onze bijgebouwen en garage. Nu heb ik de resterende gipsplaatswand die aan onze binnenmuur stond afgebroken en hier is duidelijk te zien dat de aannemer inderdaad een 2 meter lang nieuw metselwerk gemetseld heeft, maar dat de resterende muur beduidend ouder moet zijn dan 6 jaar en eveneens in bedenkelijke staat.
De betonblokken muur zelf staat ook gemetseld op onze betondek zodus kan ik niet verder met de afbraakwerken want met het opbreken vd betondek gaan de twee muren geheid breken. Eveneens is gebleken dat bij het wegbreken van onze achtergevel van het feitelijke woonhuis dat de aannemer een hoek vol puin gestort heeft en er een vakkundig betondekje op gegoten heeft voor dit te maskeren.
Onze huidige situatie is als volgt:
Wij huren een woning die de eigenaars ons te beschikking hadden gesteld net na de brand omdat we volgens de gemeente 600 € per jaar teveel verdienden om recht te hebben op een sociaal appartement. Deze mensen zouden graag de woning te koop zetten maar wij kunnen nergens anders heen zolang wij niet kunnen beginnen met de start van een nieuwe woning.
Volgens een kadasterplan getekend en geregistreerd in 2013 en de volgens de metingen gedaan door de landmeter staat de muur wel degelijk op onze eigendom maar de beheerder blijft beweren dat hun aannemer deze muur gemetseld heeft.
Ik heb al een verzoening ingediend bij het vredegerecht maar daar zijn ze niet komen opdagen, voor zware gerechtelijke stappen hebben wij helaas niet de middelen volgens onze advocaat is de wetgeving ook veranderd en omdat ik en mijn vriendin eigenaar zijn moeten we dubbele rol (ofzoiets) betalen.
Nu heb ik hier al vele slapelozen nachten aan overgehouden en ik persoonlijk zie ik nu nog maar één optie en dat hun te dwingen over te gaan tot gerechtelijke stappen zodoende dat ik mezelf kan verdedigen.
Wat kan ik op dit moment nog verder doen?
