Schade terrasplafond appartement: kosten zelf betalen? (Beantwoord op 24-02-2016)
Vraag
Door wateroverlast op het dak van het appartementgebouw heb ik schade aan het plafond van mijn terras. De syndicus heeft een offerte gekregen voor het herstel en verdichting van het plat dak. Nu is het zo dat ik deze kost voor mijn rekening moet nemen.
Volgens mij is dit absurd daar ik deze schade heb van het dak. De blokverzekering bij de verzekeringsfirma beweert dat als ik op eigen houtje deze niet voor mijn rekening neem dit kan aanzien worden als nalatigheid. Natuurlijk, hoe langer men wacht hoe groter de schade. Wat zijn mijn rechten in deze?
Antwoord
We stelden de vraag aan Roel De Cleermaecker van Atrius Advocaten.
"Het antwoord op uw vraag, hangt af van een aantal parameters die niet kunnen worden ingevuld met de gegevens voorhanden. Zo stelt zich de vraag wat de oorzaak is van de waterinfiltratie. U spreekt over wateroverlast, maar ten gevolge van…?
Verder is er de vraag naar de kwalificatie van de onderdelen (plafond terras, etc.): zijn deze gemeenschappelijk of privaat? Indien het plafond van het terras privaat is, kan het zijn dat de kosten ten uwe laste zijn, tenzij de oorzaak van de waterinfiltratie bij de schuld van een derde of de VME is gelegen, waarop u de schade kan verhalen.
Is het plafond gemeenschappelijk, dan liggen de kaarten anders. Wat betreft het dak van het gebouw: dit is hoe dan ook gemeenschappelijk. Deze kosten zijn ten laste van de VME, tenzij men kan aantonen dat herstellingen aan het plat dak noodzakelijk zijn geworden door uw fout of nalatigheid."
Beantwoord door: Annemie Van Hove , Atrius Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
