Kan moeder met vruchtgebruik huis verkopen zonder toestemming? (Beantwoord op 24-02-2016)

We legden jouw vraag voor aan notaris en panellid Dirk Michiels: "Als uw moeder u de blote eigendom heeft geschonken en dus nog enkel het vruchtgebruik heeft kan zij het huis niet verkopen zonder uw toestemming. Indien het huis met uw beider toestemming verkocht wordt krijgt u de tegenwaarde van de blote eigendom uitbetaald en uw moeder de tegenwaarde van haar vruchtgebruik (in functie van haar leeftijd; hiervoor bestaan officiële omzettingstabellen), behoudens andersluidende afspraken tussen partijen."

"Als u niet akkoord gaat met de verkoop of als na de verkoop ook het aandeel van uw moeder (de tegenwaarde van het vruchtgebruik) door haar is opgeleefd, kan ze u aanspraken als ze onderhoudsbehoeftig is. Kinderen zijn immers onderhoudsplichtig ten aanzien van hun ouders als die behoeftig zijn. Desgevallend kan het OCMW deze vordering instellen voor het geval uw moeder bv. in een OCMW rusthuis zou terechtkomen en/of steun zou krijgen."