Wij hebben een jaarcontract dat op 28/2/16 afloopt. De verhuurder zegt dat deze automatisch verlengd wordt met een jaar. Echter willen wij deze stopzetten wegens een verhuis. Logischerwijs willen wij een aangetekende brief sturen met een opzeg van drie maand. Nu zegt de verhuurder dat de opzeg een jaar is. Dit lijkt mij vrij onlogisch, toch?
We legden jouw vraag bij panellid Mathieu Vansweevelt: "Bij een huurcontract met een vaste termijn dient opzeg betekend te worden met drie maand voor het einde van de termijn. U bent met uw opzeg dus te laat."
"Indien uw contract specifiek vermeldt dat bij gebrek aan opzeg de termijn met een vaste periode (bijvoorbeeld 1 jaar) wordt verlengd, dan heeft uw verhuurder gelijk en kan u niet opzeggen dan tegen het einde van die tweede termijn."
"Is dat niet het geval, dan wordt het contract automatisch omgezet in een contract van negen jaar, met ingang op de ingangsdatum van het oorspronkelijke contract. Maar, daardoor krijgt u automatisch het recht op te zeggen met een opzeg van drie maand aangezien nu de voorwaarden van het negenjarig contract van toepassing zijn."
"Let wel, door van die mogelijkheid gebruik te maken bent u een vergoeding verschuldigd van twee maanden huur indien uw contract door opzeg ten einde komt in de loop van het tweede jaar van het negenjarig contract (wat hier dus het geval zou zijn), of één maand indien u pas in de loop van het derde jaar zou vertrekken."
"Enkel indien uw huurcontract niet geregistreerd werd door de verhuurder binnen de daarvoor voorziene termijn van twee maanden na ondertekening, dient u die vergoeding van 2 respectievelijk 1 maand niet te betalen."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen