Vraag
Situatieschets: we hebben een algemene aannemer die voor de kelder een partner aansprak.
We hebben geen afzonderlijk contract met deze kelderbouwer, maar krijgen wel rechtstreekse facturen van hem (intussen betaalden we ook al 2 voorschotfacturen van 25.000€ en 10.000€ excl BTW aan deze onderaannemer omdat de hoofdaannemer zei 'ik laat dat rechtstreeks facturen, ik neem daar nl geen marge op').
De werken zijn niet van goede kwaliteit (zie foto’s) en zijn prijzen kloppen niet met de meetstaat van onze algemene aannemer.
Alsook is er een discussie over het aantal m³ afgevoerde grond (450m³ volgens de architect, 550 m³ volgens de kelderbouwer) en de prijs hiervoor (18€/m³). We vonden deze prijs van in het begin aan de hoge kant, maar volgens hem was dit omdat hij dat naar een erkende stortplaats moest brengen, gezien het kleigrond betreft.
Tijdens de werken werd duidelijk dat hij dit niet naar een erkende stortplaats bracht, maar naar een nabij gelegen boerderij. Hij kan dan ook geen officiële bonnen voorleggen van de afgevoerde hoeveelheid…
Wij betalen graag een correcte prijs: enerzijds wensen we dat de prijzen zoals in de meetstaat gerespecteerd worden, anderzijds willen we een correcte prijs voor de afgevoerde grond.
En tot slot laat de kwaliteit van het geleverde werk enorm de wensen over (grote barsten, vlekken en strepen in het beton).
Welke compensatie kunnen we hiervoor vragen? En aan wie moeten we ons eigenlijk richten, aan de onderaannemer (omdat we al eerder aan hem betaalden) of aan de hoofdaannemer?
