Vochtschade door buur die nooit thuis is: hoe afhandelen? (Beantwoord op 08-03-2016)
Vraag
Bij het opruimen van het appartement na het overlijden van mijn vader, ontdekten we dat de muur in de woonkamer beschadigd is door vocht. De syndicus liet door een loodgieter het vochtgehalte meten, maar die vakman zei dat het probleem bij het appartement daarnaast ligt.
Maar die bewoner is vrijwel nooit thuis en het is al maanden zo dat er geen toegang mogelijk is bij die buur om de oorzaak van de schade vast te stellen. Zolang dat niet kan, wordt de schade ook niet aangegeven aan de verzekering en kan er niks opgelost worden.
Daardoor loopt ook de mogelijke verkoop of verhuur van het appartement vertraging op. Wat kan ik doen?
Antwoord
"U dient een aangetekend schrijven te versturen naar de buur. U stelt hierin de buur in gebreke de oorzaak van de schade op tegenspraak vast te stellen", begint advocaat Mark Huygen. "Eens dit is gebeurd, kan u tevens op tegenspraak de schade aan uw pand laten vaststellen en begroten."
"Indien de buur na dit aangetekend schrijven niet reageert, zal u allicht gerechtelijke procedure dienen in te leiden teneinde de schade te recupereren."
"Tevens zal u aangifte doen bij uw verzekeraar woningpolis. Mogelijk stelt uw verzekeraar uw buur reeds in gebreke."
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
