Kan ik een deel van de registratierechten terugkrijgen bij een gedeeltelijke wederverkoop? (Beantwoord op 08-03-2016)
Vraag
Ik zou graag een huis met een achterliggende loods kopen. Ik kom niet in aanmerking voor een klein beschrijf of een abattement, maar als ik de eigendom binnen de twee jaar weer verkoop krijg ik 3/5 van de registratierechten terug. Mijn plan is om het huis op te knappen en binnen de twee jaar weer te verkopen, maar de loods wil ik houden (de loods is apart bereikbaar). Dus ik zal het perceel moeten laten verkavelen. Zou ik dan nog steeds recht hebben op een gedeeltelijke teruggave van de registratierechten?
Antwoord
We stelden de vraag aan panellid en notaris Dirk Michiels: "Bij gedeeltelijke wederverkoop binnen de 2 jaar heeft u proportioneel recht op een gedeeltelijke teruggave van registratierechten. De notaris zal dan, in een verklaring pro fisco in de akte van wederverkoop, vermelden wat het aandeel van het wederverkochte gedeelte in de oorspronkelijke registratierechten was (bv. 80 %, dat moet bekeken worden i.f.v. de specifieke situatie waarin u zich bevindt), en tot beloop van dit aandeel krijgt u dan 3/5de terug. Bespreek dit met uw notaris."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
