Wij legden deze vraag voor bij John Thuwis, Adviseur - Diensthoofd kadastrale uittreksels. Hij vertelt het volgende: "Het principe is dat er bij de aankoop van een onroerend goed 10% registratierechten dienen betaald te worden. Deze 10% wordt vermindert tot 5% als er aan een aantal voorwaarden voldaan is. De voornaamste voorwaarde is dat het totaal Kadastraal Inkomen (K.I.) in Vlaanderen van de kopers lager ligt dan een bepaald bedrag."
"Als de verkrijger of zijn echtgenoot geen, één of twee kinderen ten laste heeft, kan men een aanvraag tot het bekomen van het verlaagd recht voor bescheiden woningen indienen voor zover het op dat uittreksel vermeld K.I. van de bij de aanvraag beoogde woning kleiner of gelijk is aan 745 EUR; als hij/zij drie of vier kinderen ten laste heeft, bedraagt dit bedrag 845 EUR; als hij/zij vijf of zes kinderen ten laste heeft, bedraagt dit bedrag 945 EUR; als hij/zij zeven of meer kinderen ten laste heeft, bedraagt dit bedrag 1045 EUR. Het nazicht of er aan de voorwaarden voldaan is, gebeurd door de diensten der Rechtszekerheid (voorheen Registratie)."
"In dit specifieke geval was het K.I. van het verkocht goed nog niet gekend op het moment van het verlijden van de aankoopakte en dient er de volle 10% betaald te worden, echter kan men in de akte voorzien dat men zich het recht voorbehoud om later toch de vermindering te vragen, indien het K.I. dan wel voldoet aan de voorwaarden."
"Momenteel moet u dus wachten tot het nieuwe K.I. van het afgesplitst gedeelte is geschat, u kan daarover navraag doen bij de kadasterantenne waaronder het goed gelegen is (adressen te vinden via www.kadaster.be), het zijn zij die de herschatting en de betekening moeten doen."
"De procedure verloopt als volgt: u krijgt (als nieuwe eigenaar) van onze diensten een “betekening” van het nieuwe K.I., dit is een aangetekend schrijven met daarop het nieuwe K.I., de datum van betekening, de uiterste datum om bezwaar in te dienen, de datum vanaf wanneer het nieuwe K.I. wordt geacht te bestaan en de regels om bezwaar in te dienen."
"Indien u geen bezwaar wenst in te dienen dan wordt het K.I. definitief nadat de uiterste datum voor bezwaar voorbij is. Het definitief worden van een K.I. is belangrijk omdat men pas vanaf dan teruggave van registratierechten kan vragen. Indien u wél bezwaar indient wordt het K.I. definitief nadat u met onze administratie onderhandeld heeft én tot een akkoord gekomen bent over het bedrag van het K.I."
"Indien u de zaken een beetje wil versnellen, kan u als volgt akkoord gaan met het betekend K.I.: Alle eigenaars schrijven eigenhandig op de brief van betekening (of een kopie ervan) het volgende: "akkoord met het K.I. van …….., plaats, datum, naam, handtekening”. Deze brief wordt aan ons bezorgt, samen met een aanvraag “voor een uittreksel uit de kadastrale legger dienstig voor teruggave registratierechten”."
"Via de post: Dienst Kadastrale uittreksels, Voorstraat 43 bus 20, 3500 Hasselt
Of afgeven aan ons loket: Voorstraat 43 bus 20, 3500 Hasselt, Blok B gelijkvloers rechts. Loket open elke werkdag van 09:00 tot 12:00 en van 13:30 tot 16:00 uur."
"Wij bezorgen u, binnen de tien werkdagen, een legger dienstig voor teruggave van registratierechten, dat kost 9,50 euro. Met dit kadastraal uittreksel gaat u naar uw notaris en hij doet de aanvraag voor teruggave; hoe lang de procedure van teruggave duurt kan u best vragen bij de diensten der Rechtszekerheid, aangezien zij de terugbetaling doen."
"Hopelijk is deze uitleg duidelijk, zoniet vraag informatie bij ons (dienst uittreksels Limburg 0257 619 00), uw kadasterantenne of bij uw notaris."
