Heb ik recht op een klein beschrijf als wettelijk samenwonende? (Beantwoord op 23-03-2016)
Vraag
Ik heb mij voor 25 % ingekocht in het huis van mijn vriend in 2014 met een KI van € 664. Vooraleer we de akte ondertekend hebben, zijn we ons gaan inschrijven op het gemeentehuis als wettelijk samenwonenden. Het huis waarin ik me heb ingekocht was 100 % in handen van mijn vriend. Hij heeft het huis geërfd van zijn ouders bij hun overlijden.
Mijn vraag is of ik recht zou hebben op een klein beschrijf? Initieel had mijn notaris gewezen op een klein beschrijf en na de ondertekening van de akte was dit plots toch een groot beschrijf met als uitleg 'jullie zijn niet getrouwd'. Ik dacht dat de wet geen onderscheid meer maakte tussen wettelijk samenwonenden en gehuwden?
Antwoord
"Om bij de aankoop van een onroerend goed in aanmerking te komen voor klein beschrijf moeten er altijd aan een aantal voorwaarden voldaan zijn," legt advocaat Koen Vanoppen uit. "Vooreerst mag het kadastraal inkomen (KI) niet hoger mag zijn dan een bepaald bedrag. Verder moet(en) de koper(s) van het onroerend goed steeds natuurlijk persoon zijn, zich binnen de 3 jaar na de aankoop domiciliëren in het goed en daar gedurende 3 jaar onafgebroken zijn (hun) domicilie behouden. De koper(s) moet(en) samen het goed volledig verkrijgen en het moet steeds gaan om volle of blote eigendom."
"In de voorwaarden voor klein beschrijf wordt nergens vermeld dat de kopers gehuwd moeten zijn. Dit betekent dat ook niet-gehuwden, zoals de wettelijk of feitelijk samenwonenden, in aanmerking komen voor een klein beschrijf bij de aankoop van hun woning."
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
