Aannemer maakt parkeerplaatsen te klein: wat nu? (Beantwoord op 24-03-2016)
Vraag
Wij kochten de twee naast elkaar gelegen ondergrondse parkings op het plan. De werf mocht gedurende de werken niet bezocht worden. Bij voorstel voor de voorlopige oplevering blijken deze plaatsen smaller en is ook de gebruikersruimte tussen deze plaatsen kleiner. Zo hebben we minder plaats bij het openen van de autodeur.
In totaal zijn de parkeerplaatsen 85 cm minder breed dan op het plan. Wat dient er bij de voorlopige oplevering te gebeuren of vermeld te worden op het proces-verbaal zodat bij weigering van oplossing van de aannemer dit juridisch mijn rechten kan verdedigen?
Antwoord
We legden jouw vraag voor bij de panelleden van Atrius Advocaten: "Het volstaat in het proces – verbaal van voorlopige oplevering te melden dat de parkeerplaatsen smaller zijn en kleiner zijn dan destijds verkocht, hetgeen het gebruiksgemak ervan in gedrang brengt. Over de juridische haalbaarheid toch even uw aandacht: het door u ondertekende verkoopdocument zal hierover meer duidelijkheid bieden."
"Wanneer u koopt op plan is het gebruikelijk dat er immers in de verkoopovereenkomst wordt voorzien dat bij onvoorziene omstandigheden de aannemer het recht heeft aanpassingen aan te brengen aan de uitvoering. Verder zal er vermoedelijk zijn voorzien dat er bepaalde afwijkingen in afmetingen mogelijk zijn in vergelijking met deze op plan. De discussie zal dus in deze draaien over de vraag waarom de aannemer de plaatsen kleiner heeft gemaakt."
"Indien voornoemde clausules contractueel bedongen en uw aannemer hiervoor een plausibele uitleg heeft, dan wordt het juridisch moeilijk compensatie te bekomen. Dit zal moeten worden beoordeeld door een jurist."
Beantwoord door: Annemie Van Hove , Atrius Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Wilms
Renoveren en ventileren? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
