Kan een KI met 25% verhoogd worden na aanlegging inrit? (Beantwoord op 24-03-2016)
Vraag
Begin van vorig jaar legden wij een inrit naar onze kelder aan, daar bevindt zich ook onze garage. Wij hebben ook nog geen badkamer. In de daarvoor voorziene ruimte zijn enkel wat leidingen voorzien. Wel beschikken we over een voorlopige nooddouche in de berging.
Het kadastraal inkomen werd sinds enkele maanden verhoogd met bijna 25%. Wij hebben hiertegen schriftelijk en aangetekend bezwaar ingediend. Hierop kregen wij bezoek van iemand van het kadaster. Deze hield voet bij stuk: een badkamer voorzien op de plannen is een badkamer, ook al staat er niets in en wordt deze ruimte niet gebruikt.
Met welke coëfficiënt wordt een ondergrondse garage berekend? Kan dit, en die badkamerkwestie, een verhoging van bijna 25% rechtvaardigen?
Antwoord
John Thuwis, Adviseur Diensthoofd Uittreksels, legt uit: "Elke belastingplichtige kan een afschrift van de schattingsdocumentatie van zijn/haar eigen goederen aanvragen bij onze diensten, dat wordt gratis afgeleverd. Daarop kan men zelf nakijken hoe het Kadastraal Inkomen (K.I.) van de woning geschat is en met welke maten/afwerking/comfortelementen rekening gehouden is."
"Normaal wordt er bij het indienen van een bezwaar tegen het K.I. een gesprek gevoerd waarbij deze schattingsdocumentatie bekeken en de juistheid van de gegevens geverifieerd kan worden, voordat er onderhandeld wordt over het bezwaar zelf. Hoe de schatter de badkamer opneemt in de schatting is afhankelijk van de plaatselijke toestand en zijn interpretatie van de feiten, maar de onderhandelingen over een bezwaar worden normaal door een ander schatter gedaan."
"Er bestaat ook nog de mogelijkheid om een voorlopig K.I. toe te kennen tot de belastingplichtige aangeeft dat alles afgewerkt is, daarna wordt er een definitief K.I. vastgesteld. Zonder zicht op de feiten (plaatselijke toestand en schatting van het K.I.) kan ik daar verder geen commentaar op geven."
"Voor meer info of uitleg kan men zich steeds richten tot de antenne van de diensten MEOW (voorheen kadaster) waar de schatting is uitgevoerd."
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
