Moet ik vrijstelling van schade ramen toch zelf betalen? (Beantwoord op 04-04-2016)
Vraag
Ik deed aangifte bij de brand- en blokpolis van een schade met de dubbele beglazing in een schuifraam in mijn appartement. De verzekeringsmaatschappij aanvaarde het schadebestek en deelde dit schriftelijk mede. De vrijstelling bedraagt 1013,44 €. De herstellingskosten bedragen 1015,38 €.
De syndicus van het gebouw deelde mij nu mede dat ik de vrijstelling van 1013,44 € volledig ten mijnen laste moet nemen en dat de gemeenschap (24 appartementen) dewelke deze blokpolis op haar naam afsloot niet zal tussenkomen volgens de gangbare quotiteiten. Kan dit zo maar? Omdat er in het gebouw reeds meerdere schadegevallen waren in het verleden is de vrijstelling voor zowel water als glasschade op 1013,44 € gebracht. Moeten wij dit als medeëigenaar accepteren?
Antwoord
"De franchise van de verzekering wordt gedragen door de Vereniging van Eigenaars als de oorzaak van de schade zich in de gemeenschappelijke delen bevindt," beantwoordt Dominique Krickovic van de Unie van Vlaamse Syndici. "In casu is de oorzaak van de schade in de dubbele beglazing van de ramen gelegen in uw appartement. U dient bijgevolg in de statuten van uw residentie na te gaan of de ramen in het gebouw privatief zijn of gemeenschappelijk zijn. Indien de vensters privatief zijn kan de syndicus inderdaad de franchise niet op de VME nemen maar dient u als eigenaar van de ramen de franchise ten uwe laste te nemen."
Beantwoord door: Dominique Krickovic , Unie Van Syndici
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
