Vraag
Ik heb een bijgebouw dat grenst aan de grond van mijn buren. Dit gebouw is oud en de grond is herverkaveld waardoor hun grond begint vanaf het bijgebouw. De dakgoot van het dak loopt evenwijdig met de perceelgrens. Ik wil op het dak zonnepanelen plaatsen en vraag toegang tot hun grond om dit te doen omdat het enkel vanaf die zijde mogelijk is om de panelen te plaatsen. Daarvoor moet hun omheiningsdraad losgemaakt worden. Zij geven aan dat ze dit niet willen en vragen om via een andere buur te gaan om zo op hun grond uit te komen. Daarvoor moeten we dan wel met die panelen door 3 deuren en een veranda van die andere buur waarbij het risico op beschadiging van de goederen van die buur en de zonnepanelen groot is.
In feite hebben ze ondertussen zonder mijn toestemming een afdak aan hun zijde gebouwd wat bevestigd is aan mijn muur waardoor ik ook niet meer aan de in slechte staat verkerende dakgoot kan. De muur zou ook dringend opnieuw moeten gevoegd worden want de staat is slecht. Kan ik toegang afdwingen (ladderrecht) om die zonnepanelen te plaatsen? En is die muur van mij of wordt dit een gemene muur doordat dit afdak geplaatst is? (Dat is ondertussen wel al 15 jaar). Als dit een gemene muur is: wat met die dakgoot en voegsel muur? Moeten zij die muur afkopen? Als ze dit alles weigeren, beschouw ik dit als mijn muur en mogen ze die niet als gemene muur gebruiken (weg afdak en hindernissen) en moeten ze me toegang verlenen tot die muur voor onderhoud. Kan het plaatsen van de zonnepanelen ook als een soort onderhoud beschouwd worden?
Het is wel niet mijn bedoeling om meteen een oorlog te begonnen, doch ik wil graag mijn rechten/plichten kennen vooraleer iets doortastender te onderhandelen.
