Vraag
We hebben een huis gekocht. Momenteel zijn we in de fase na het compromis. Na het tekenen van het compromis werden we gebeld door de makelaar om te melden dat er een klein probleem is met de mazouttank. Dit klein probleem houdt in dat de mazouttank niet comform is. Meer dan deze informatie krijgen we niet. Wat er echt aan de hand is, wordt ons verzwegen. Onze notaris heeft meermaals aan de makelaar gevraagd wat dit inhoudt, maar tevergeefs.
Het enige wat ons wordt gezegd, is dat we al deze documenten zullen krijgen bij de akte. Wat ons is voorgesteld is om over te schakelen naar aardgas en dit op de kosten van de verkoper. Dit is voor ons wel aanvaardbaar, mits het verwijderen van de afgekeurde mazouttank omdat deze zonder probleem verwijderd kán worden: deze bevindt zich in de tuin. Toch weigeren ze dit te doen.
Het enige wat we wensen is de woning te kopen, maar dat de verkoper zijn verantwoordelijkheid opneemt i.v.m met de grondvervuiling aangaande de lekkende mazouttank én dat er bij overschakeling naar aardgas het met een doorstromer is en niet met een gasbrander op de bestaande oude ketel te vervangen. Wij leggen daar met alle plezier het prijsverschil op. Maar ook dit blijkt niet bespreekbaar.
Hierdoor zijn we in een situatie beland dat we met zekerheid weten dat we belogen en bedrogen worden door de makelaar en de verkoper. Met al de toekomstige gevolgen die er aankomen omdat we eind deze maand uit ons appartement moeten en we hierdoor geen enkele andere optie hebben dan de akte te tekenen.
Nu heb ik met alle mogelijke instanties zoals OVAM en de Vlaamse MilieuMaatschappij contact opgenomen. Blijkbaar zijn deze helemaal niet op de hoogte gebracht van deze feiten. Conclusie: deze makelaar en verkoper zijn dus niet van plan om in te staan voor hun vervuilde grond en lekkende tank. Nu weet ik met zekerheid dat de mazouttank een rode dop heeft en dat er bedrog is met het label zegel dat aan de dop.
Mijn vraag is of we met deze argumenten een schadevergoeding kunnen eisen, alsook onze wensen laten uit te voeren wat de rest betreft? Dit zelfs na het meermaals vragen van het keuringsattest zodat er een overeenkomst kan gevonden worden. Wat betreft de overgang naar aardgas is er nog geen enkel goedkeuring gegeven. Want als dit op vrijwillige basis uitgevoerd wordt, houden wij het dan maar bij het compromis letterlijk: een woning met een ondergrondse mazouttank geplaatst zoals omschreven in het compromis in de tuin is er een comforme mazouttank aanwezig.
