Wie is er verantwoordelijk voor de inzakking op onze gemeenschappelijke oprit? (Beantwoord op 18-05-2016)

"Zoals u zelf in uw vraagstelling aangeeft, zijn er diverse hypotheses", stelt advocaat Gregory Grauwels.

a)    Is uw oprit onvoldoende goed aangelegd ?

b)    Is de vrachtwagen onvoorzichtig en derhalve foutief door de keukenaannemer geplaatst?

c)    Is de aansprakelijkheid van uzelf als nabuur opzichtens uw buur betrokken ?

1. a) Mogelijk kan de tienjarige aansprakelijkheid van de aanlegger van de oprit betrokken zijn. Deze geldt voor stabiliteitsbedreigende gebreken die zich binnen de tien jaren na de aanvaarding van de bouwwerken zouden voordoen.

   b) Anderzijds kan u ook de keukenplaatser aanspreken.  Mogelijk heeft hij een onvoorzichtigheid begaan jegens het plaatsen van een zware vrachtwagen op uw oprit.  Uw buur kan zich ook rechtstreeks tot beiden richten.

   c)Vermits de werken in uw opdracht werden uitgevoerd, zal de nabuur ook een compensatie lastens u als opdrachtgever van de keukenwerken kunnen richten, nu u de opdrachtgever bent van deze werken.

2. Aan te raden valt dat u alleszins aangifte doet aan uw BA-verzekering (familiale) en dat u alleszins ook de keukenaannemer in gebreke stelt.
3. U kan nakijken of de oprit nog maar tien jaar geleden werd aangelegd.  Mogelijk kan u dan nog de oprichter/bouwpromotor cq. aannemer van de oprit in gebreke stellen.  Let op : u dient binnen de tien jaren na de aanvaarding een rechtsvordering (voor de rechtbank) in dat geval in te stellen.
4. Best zal u zich voor deze casus tot een professioneel richten, teneinde bijstand te bekomen zodat in functie van andere relevante feitelijke elementen juridisch correct wordt gehandeld.