Terras fout aangelegd: wat kan ik doen? (Beantwoord op 19-04-2016)
Vraag
Maandag zijn ze begonnen met de voorbereidingen voor het aanleggen van een terras. Volgens mij werd er veel te weinig uitgegraven waardoor er nog maar 12 cm overbleef onder de dorpel waar nog stabilise en klinkers van 6 cm dik moesten komen. Toen ik daarvoor de aannemer belde zei hij dathet genoeg was en hij wat meer cement in de stabilise zou laten doen.
Woensdag zijn ze begonnen. Ik moest overal bijsturen of zeggen dat ik het niet goed vond. De lijnen van de voegen waren helemaal scheef. Maar alles zou in orde komen. 's Avonds komt de aannemer zeggen dat alles is fout gelopen en biedt hij zijn excuses aan. De volgende dag hebben ze de klinkers terug verwijderd en zijn ze opnieuw begonnen. Maar volgens mij was de stabiliste al goed aan het drogen.
Het is nu vrijdag, en een groot deel van de klinkers ligt gewoon los, ook al zijn ze gevoegd. Wat kan ik nu doen? Moet ik hier zomaar mee akkoord gaan? De aannemer zei dat zijn werkkracht nog nooit eerder klinkers had gelegd, maar alleen tegels. We hebben nog niets betaald, maar we willen ook niet dat ze het nog afwerken...
Antwoord
"U heeft een aannemingsovereenkomst gesloten met als voorwerp het plaatsen van een terras," weet jurist Peter Henriksen. "Thans blijkt dat het terras niet conform de regels van de kunst wordt geplaatst. Wanneer een aannemer zich schuldig maakt aan een contractuele wanprestatie, heeft u juridisch de hiernavolgende mogelijkheden."
"In eerste instantie kunt u een schadevergoeding nastreven die u moet toelaten tot herstel van de gebreken te laten overgaan door een andere partij. Ook zou u voor de Rechtbank de ontbinding van de aannemingsovereenkomst kunnen vorderen (eventueel tevens gekoppeld aan een schadevergoeding)."
"In beide hypotheses zult u wel moeten kunnen aantonen dat u de aannemer voldoende mogelijkheid heeft gegund om zelf aan de tekortkoming tegemoet te komen. De uitvoering in natura wordt immers vooropgesteld, en een schadevergoeding en/of ontbinding zal pas kunnen worden bekomen indien de aannemer eerst zelf in de mogelijkheid gesteld is geweest aan de tekortkoming te verhelpen."
"Het valt aldus aan te raden dat u eerst een schriftelijke ingebrekestelling verzendt waarbij u een termijn vooropstelt waarbinnen aan de tekortkomingen moet zijn verholpen. Bij gebrek aan gunstig gevolg kunt u dan een schadevergoeding/ontbinding nastreven."
"Door te snel de aannemer te verhinderen / verbieden zijn tekortkomingen te verhelpen, dreigt u zelf te worden verweten de uitvoering van het contract onmogelijk te hebben gemaakt."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
