Is er een bouwvergunning nodig voor het overdekken van terras met veluxramen? (Beantwoord op 02-05-2016)
Vraag
We beschikken in ons appartement over een klein terras (1,6 meter breed). Het is een 'uitgespaard' terras. Dat wil zeggen dat het niet gaat om een uitbouw, het steekt niet uit. Omdat dit terras in ons klimaat bijna nooit kan gebruikt worden zouden wij dit willen overdekken met Veluxramen. Deze ramen zijn 1,34 meter breed. De dakgoot bovenaan zou onderaan geplaatst worden en de kantpannen zouden vervangen worden door gewone vlakke pannen. Er worden dus geen aanpassingen gemaakt aan de structuur van het gebouw dus.
Is hiervoor een bouwvergunning nodig? Het terras ligt niet aan de straatkant en er zijn reeds tal van veluxramen geintegreerd in het dak. Moeten wij hiervoor toelating krijgen van de mede-eigenaars?
Loading...
Antwoord
"Ik ben geen specialist inzake bouwvergunningen. Best is het advies vragen van de gemeente waar uw appartementsgebouw gevestigd is", antwoordt syndicus Dominique Krickovic. "Maar, gezien de velux raam een 'sluiting' van de terras impliceert, heeft dit als gevolg een esthetische wijziging van het uiterlijk van het gebouw. Het gebouw zal er anders uitzien."
"Normaliter bent u, als mede-eigenaar, verplicht om de toelating te vragen van de algemene vergadering van uw residentie. Dit gebeurt per aangetekende brief gericht aan de syndicus, met de vraag om een agendapunt te voorzien op de volgende algemene vergadering. De goedkeuring van deze werken gebeurd met 3/4de meerderheid. Zonder toestemming kan u deze werken niet uitvoeren, al hebt u een vergunning van de gemeente gekregen."
"Om zeker te zijn dient u de statuten van uw residentie grondig te lezen. Deze statuten bevatten de rechten en plichten van alle mede-eigenaars en bepalen wat privatief is een gemeenschappelijk is. Esthetische aangelegenheden worden ook meestal in de statuten bepaald."
Beantwoord door: Dominique Krickovic , Unie Van Syndici
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
