Mag de verhuurder de huurder de deurpompen voor gemeenschappelijke delen aanrekenen? (Beantwoord op 02-05-2016)
Vraag
In een appartementsgebouw werd door de vereniging van eigenaars beslist in een van de ingangen twee deurpompen te plaatsen om het dichtslaan van de deur bij tocht, en daardoor glasbreuk, te vermijden.
De kosten voor deze zaak worden door mijn huisbaas voor 1/6 deel doorverrekend bij mijn jaarlijkse afrekening. Is dit mogelijk? In het huurcontact spreekt men enkel van het onderhoud en reiniging van de gemeenschappelijke delen.
Mijns inziens is dit een 'vernieuwing/verbetering' die vast aan het gebouw blijft. Wanneer ik de huur opzeg en het pand verlaat ga ik toch niet 1/6 deurpomp mee nemen? Daar ik een rolstoelgebruiker ben, ondervind ik meer 'nadeel' dan 'voordeel' van deze ingreep. Voor de rest betaal ik mee in de gebruikelijke gemeenschappelijke kosten: waterverbruik, electriciteit, ruimen aalputten, tuinonderhoud, enzovoort.
Antwoord
"Op het eerste zicht lijkt mij deze kost niet aanrekenbaar aan de huurder, en dit alleen al op basis van de geciteerde clausule uit de huurovereenkomst," beantwoordt jurist Koen Vanoppen. "Dit is geen daad van onderhoud of reiniging. Ik stel dan ook voor dat u de aanrekening van deze kost kortweg protesteert op basis van de bepalingen in de huurovereenkomst."
Beantwoord door: Koen Vanoppen , Villa Juris Advocaten
Indien u bijkomende vragen heeft kan u ons steeds contacteren voor een afspraak op ons kantoor. Voor onze kantoorgegevens kunnen wij verwijzen naar www.villajuris.be.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
BLANCO Belgium bv
Fluweelzacht en functioneel: ontdek de nieuwe ovale spoelbak van BLANCO
De nieuwe OOVALON-spoelbak van BLANCO met zachte rondingen belooft meer dan alleen een mooi design.
