Zijn rolluiken gemeenschappelijke delen? (Beantwoord op 02-05-2016)
Vraag
Ik woon in een appartementsgebouw bestaande uit 17 appartementen. Eén van de medebewoners heeft een rolluik laten plaatsen (niet ingebouwd). Door de wind is dit rolluik beschadigd. De bewoners dachten dat de rolluik privatief is en hebben hun verzekering aangesproken. Deze stelt echter dat rolluiken die bevestigd zijn aan de gevel gemeenschappelijk zijn en dus werd de blokpolis aangesproken.
Onze vragen:
1) Is dit correct en zijn de rolluiken inderdaad gemeenschappelijk?
2) Wie moet de vrijstelling/franchise betalen? De VME of de mede-bewoner? De syndicus heeft de medebewoner gezegd dat hij de andere mede-bewoners zelf moet aanspreken en vragen of zij er akkoord mee gaan dat de VME de franchise betaalt...
Antwoord
"De bewoners hebben vermoedelijk in hun inboedelverzekering aangesproken", legt Annelies Van Praet uit. "De blokpolis dekt niet enkel gemeenschappelijke zaken maar ook privatieve delen van het gebouw. De blokpolis dekt in feite alles wat vast hangt of zit in het gebouw, dus ook privatieve delen zoals inbouwkeukens, parketvloer, …"
"Dus ook voor het rolluik (want dat kan je m.i. niet verwijderen zonder schade aan het gebouw toe te brengen of te breken) moet de blokpolis worden aangesproken. Het lijkt in dit geval het beste om de vraag omtrent de franchise door de algemene vergadering te laten beslissen."
Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Waarom compacte nieuwbouw dé slimme woonkeuze is in 2026
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
